8月上海楼市供求两端继续爆发，虹庐湾成为住宅销售“三料”冠军

在7月淡季不淡后，8月上海楼市供求两端继续爆发。据中指数据显示，截至8月31日，8月上海新房住宅成交7991套，环比上涨21.15%，同比上涨20.42%。8月成交面积约95.65万㎡，环比上涨19.49%，同比上涨23.29%；成交均价56012㎡/元，环比下跌1.36%，同比上涨12.63%；新房总销售金额535.77亿，环比上涨17.87%，同比上涨38.87%。8月上海新房住宅成交量为今年单月成交量第二高位，而全市新房成交均价在5月冲高之后惊现“三连降”。

2020年8月，上海房地产企业住宅销售前十名成交金额共计约142.71亿元，占全市商品房成交总额的26.63%，其中前三位分别是：万科、保利房产、瑞安房地产。 万科在售项目数量为15个，主要以虹庐湾、安亭新镇、万科西郊都会、万科启宸为主要成交项目，8月成交金额为48.22亿元；保利地产在售项目数量为10个，8月成交金额为23.58亿元；招商蛇口在售项目7个，8月成交金额22.14亿元。

8月上海住宅成交面积销售榜上前10个项目，共计成交面积为20.18万㎡，占比8月上海全市总成交的21.09%。其中闵行区虹庐湾项目以成交316套，成交面积35462㎡、成交金额达22.78亿元的业绩夺得上海8月住宅销售“三料”冠军。另外，保利锦上和浦发东悦城位列成交面积第二和第三名，保利锦上和凯利海华府位列成交金额第二和第三名。从成交格局来看，中低价位项目表现较为突出。成交榜单TOP10中，“3字头”、“4字头”刚需项目占到5个，其中还有1个均价低于3万元/㎡。正是这些低价项目集中成交，因此全市成交均价呈现窄幅波动格局。

虽然8月也是传统交易淡季，但是一些房企提前“抢跑”金九，整个8月，上海新房市场入市项目多达36个，供应面积达到105.6万㎡，环比增加162.7%，这一供应量也创下2019年以来单月供应新高。8月多个认筹项目出现“日光”现象，房企推盘信心得以加强，今年“金九银十”成色可期。

内容编辑：潘芸

视觉设计：刘婉玉

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