又一千亿房企倒下？574亿负债无法偿还，转让多个优质项目自救

　　又一千亿房企倒下？574亿短期负债无法偿还，转让多个项目自救！可能没人会想到，今年上半年，我国面临了一场如此严峻的疫情，这场疫情对楼市带来的影响是空前的，1到5月份全国楼市直接“冰封”状态，情况着实不容乐观，经济下行，人们收入锐减，不少有意向买房的人，也直接打消了这个念头。商品房卖不出去，不少房企都面临巨大的困难，很多企业甚至资金链都快断裂了，只能走向破产的道路。根据公开的资料显示，2020年上半年，国内共有228家房企破产。

　　在这些破产的房企当中，大部分都是一些小房企，当然了，一些大房企也面临了巨额的债务，出现无力偿还的局面，其中就有一家千亿巨头房企，这家房企就是泰禾集团。根据数据显示，2010年到2017年，泰禾集团的经营活动产生的现金流净额一直为负，2014年至2017年，截至年底的有息负债分别为400亿元，450亿元，750亿元，1375亿元，净负债率分别为530%，228%，298%，473%。

　　泰禾集团在2018年之前一直在疯狂的拿地，但是进入2018年之后，政府就开始出台大量的房地产调控政策，泰禾集团的激进之路也被迫按下了暂停键，开始主动的减少拿地和融资，虽然泰禾集团的自救也取得了一定的成效，净负债率直接降至385%，较2017年底大幅下降，但仍然较高。

　　在2020年上半年，泰禾集团出现了574亿元的短期债务，由于无法偿还，还受到了深交所的问询，在6月份的媒体沟通会上，泰禾集团主席黄其森就表示，泰禾目前已经放慢了脚步，采取了强有力的措施，已经主动停止拿地，清退部分项目，并加大了销售回款力度，并尽最大努力与优秀企业进行项目合作，主动梳理合作的金融机构，与优秀机构建立战略合作伙伴关系，并转让多个优质项目进行自救。

　　但是显然这些举措都无法让泰禾摆脱危机，由于短期债务高达574亿元，不管是民间金融机构还是银行机构，都不肯将钱借给泰禾集团，泰禾集团的命运也到了“紧急关头”，如何摆脱危机，成为了黄其森必须面对的现实，其实像泰禾这样的企业并不少，在全国还有许多房地产企业面临亏欠巨额债务。

　　其实泰禾集团在2010年上市，到现在不过是短短10年时间，就出现了如此严重的危机。当时，泰禾集团借壳福建三农上市，当时泰禾董事长就立下了一个宏伟的目标，他希望投资百亿，想要打造一个独特的，能够开创商业地产先河的“泰禾模式”，从2011年开始，泰禾集团除了致力于扩大经营范围，除了房地产项目，还投资了文化旅游，化工，医药，投资等领域。

　　泰禾集团能否挺过这次危机？泰禾工作人员也在透露，公司正在努力筹集还款的资金，也正在加快销售的步伐获得回款，同时正在引进新的投资者，泰禾的工作人员也透露，公司正在努力筹集还款的资金，泰禾集团想要通过加快销售步伐获得回款，以及引进新的投资者，但是很遗憾，目前泰禾集团的筹款工作没有什么实质性进展。

　　泰禾能否挺过此次危机？如今泰禾的很多业务都难以为继，很多项目都很了烂尾，比如像泰禾禾金尊府，泰禾厦门湾，北京院子二期等项目已经被叫停，危机重重之下，泰禾集团也正在巨额债务中挣扎。由于黄其森执着对“泰禾模式”的打造，需要大量的资金周转，这些年泰禾集团陆续向银行借了多笔巨款，已经隐含了巨大的风险。

　　在遇到风险时，泰禾集团虽然采取了各项措施，但是又盲目的向高风险的文旅市场进军，泰禾集团就花费巨额资金接手的烂尾两年多的南昌茵梦湖项目，曾经那原计划于2012年开园，如今迟迟尚未竣工，无法获得回款。目前而言，泰禾集团还难言胜利，挺住意味着一切，或许只有硬挺，才能形容目前泰禾集团对待困境的唯一方法。