象屿滨江悦府,上海400万+叠墅上车盘,附一房一价表

奉贤金汇板块象屿滨江悦府

离在建龙湖金汇天街直线距离仅约200米

下楼即达BRT站，可快速接驳8号线

主建面约81-123㎡叠墅产品均价：40286元/㎡

主力总价400多万，就能圆你别墅梦

机会稍纵即逝，大家抓紧

另有建面约68/81㎡2房建面约84-96㎡3房精装修交付（文末附一房有价表）

400多万上海买新房，绝大多数人的选择是两房或紧凑三房。

但要知道，买家以年轻人为主，五到十年内，或许会面临多次家庭常住成员的变更。

而如果再置换，首付至少7成，成本陡增。

所以，我一直信奉一句话：“买房，靠冲动不够了，还得贪心，要预估到未来的家庭需求，也同时要深信自己值得拥有、并且支付得起更好的生活。”

当然是更高段位的居住体验，比如说叠墅。

叠墅生活，不仅仅有天有地、分层而居这么简单的好处，它带来的是生活方式的质变。楼上楼下，动与静的空间区隔。关键是附赠空间可观，比如宅前绿地、地下空腔、阁楼等等，让一家人的生活有了排列组合的多重可能。

100㎡以内的别墅，仅占8.56%，稀缺！

更关键的是适合通勤！

400多万就能上车叠墅，要做的就是把握机会。

首先，虽说象屿滨江悦府本次主推叠墅，但81-97㎡的量不算多，而且在金汇板块明确有100㎡以下叠墅可售的，似乎仅此一家，因此我们了解到“觊觎”的客户很多，欲购从速。

其次，如果错过，再想以400多万上车别墅，可能只能去崇明或临港寻觅了。

我们不妨看个数据：

2018-2020年

全市共供应20635套别墅

其中100㎡以内的别墅仅1768套

机会仅8.56%

如果再进行细分，这1768套别墅

临港占了712套，崇明占了293套

两者瓜分了57%的份额

其余的多集中在佘山和朱家角板块

位置最好的的恐怕要数周浦保利首创颂了

但它的成交均价达到63000元/㎡+

所以，100㎡以下别墅其实就两大标签

所以，象屿滨江悦府97㎡叠墅不仅是全市稀缺供应，更是纯粹的“城市别墅”：从距离来讲，金汇去往市区可比临港、崇明便捷得多。也是目前自贸区新片区通勤市区的不二板块。

特别是你工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近，那就更近了。虹梅南路高架、沪金高速、浦星公路、林海公路四条大动脉，纵贯浦东、闵行心脏地带。你顺便细品一下这段路程上的价格剪刀差：

每一叠各有特色

每位业主都享个性化居住体验

抛开产品稀缺性，叠墅本真的标签还是产品力。

约97㎡，面积虽克制，却五脏俱全。宅前绿地、地下空腔、上下分层，空间上的创造力非一般的平层可比。

以上内容来源：小胖看房

建面97㎡A中/下叠户型图

建面97㎡下叠，附赠独立入户花园，及层高5.5m的地下空间，可根据需求设计成2层；一层是双开间朝南的设计，客厅朝南带独立阳台；朝南老人房，附赠大面积飘窗；二层整体设计采用“1+1”的生活理念，主卧加儿童房，赠送超大面宽飘窗；另外下叠附赠有独立入户花园。建面约97㎡B中/下叠户型图

建面约97㎡下叠，附赠独立入户花园，及层高5.5m的地下空间，可根据需求设计成2层； 一层是客厅朝南带独立阳台，另外厨房的边上设计专门的早餐吧台，空间布局合理；二层主卧采用套房设计，北面房间可根据家里成员设计成儿童房，或者书房/衣帽间均可，另所有房间都赠送超大面宽飘窗；建面约81㎡边户上叠户型图

建面约81㎡边户上叠，赠送北面有露台，上面有阁楼； 一层双开间朝南，客厅朝南带独立阳台，考虑到日后家里有老人居住的情况，一楼还设计有一间朝南的老人房；二层主卧采用套房设计，赠送超大面宽飘窗，和预留独立储物空间；建面约81㎡中间户上叠户型图

建面约 81㎡中间户上叠，赠送北面有露台，上面有阁楼；一层客厅朝南带独立阳台，二层两房朝南，充分的保证了每个房间的采光和舒适度， 附赠大面积飘窗；二层主卧采用套房设计，赠送超大面宽飘窗和预留独立储物空间；别墅样板房照片

交通配套地铁：离项目最近的是5号线金海湖站（步行约4.8KM），距离较远，但项目旁边有BRT南行港路，可直达东方体育中心，目前3站可达沈杜公路换乘8号线；自驾：项目紧邻贤浦路和南行路，可接驳：虹梅高架路、沪金高速、林海公路 、沪南公路、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各大商圈，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套项目对面就是在建的约11万㎡龙湖天街（步行约300米）、如海购物中心南行路（步行约680米）、大贤农贸市场（步行约700米）、百贤集贸市场（步行约1.3KM）、一心玛特购物中心（步行约1.4KM）和规划中约60万㎡金汇商业中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目西面规划有小学和初中，西南面规划有高中，附近有：幼儿园：小森林幼儿园（步行约680米）、金铃子幼儿园（步行约1.3KM）、思齐幼儿园（步行约1.4KM）等中小学：齐贤小学（步行约1.3KM）、齐贤中学（步行约1.5KM）、尚同中学（步行约1.7KM）、思言小学（步行约1.9KM）等；

医疗配套项目的西南边是在建中国际和平妇幼保健院（步行约800米）、周边还有：金汇镇社区卫生服务中心（步行约2.7KM）、奉贤第六人民医院（步行约5.8KM）、奉浦医院（步行约7.9KM）、仁济医院南院（步行约14.2KM）、复旦大学耳鼻喉科医院（步行约14.8KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表