新楼开盘应该买一期还是二期？幸亏有开发商朋友指点迷津

　　许多新购房者，经常纠结于房地产开发商与特定楼盘之间的比较，有些人注重户型和楼层的选择。实际上，除了房子的基础属性之外，房子处于几期开盘也是至关重要的。我们知道，对于开发商而言，期房一般分为一期二期甚至三期四期。那么，两者之间存在哪些区别？许多人不太了解其中的细节。

　　首先，让我们先聊聊一期住宅

　　一期的房屋通常是新开盘的第一阶段期房，无论是老开发商还是新开发商。在房子的第一阶段，无论是从整个社区的外观和建筑风格，社区的周围环境，还是室内单元类型，精装和毛坯都处于不成熟状态。换句话说，新房地产第一阶段的开发将存在许多问题。通常，我们会了解到市场上常见的一些住房问题，其中大多数是都发生在一期住房上。因此，考虑到实际的房屋影响，房屋的第一阶段会出现很多问题，后续的整顿可能要花费很多时间。

　　其次，二期住宅甚至更多期的住宅

　　尽管第二阶段的住房价格较为昂贵，但更受欢迎。在许多社区中，都是现根据一期的房子售卖数据情况，再考虑二期的建造情况。如果第一阶段的房屋销售比较火爆，开发商将很快为第二阶段的建筑招标。在第二阶段房屋的整体房屋建筑和室内细节设计中，它将比一期的房更加精致，细节也将更加到位。但是相对而言，第二阶段房屋的价格将比第一阶段高得多。

　　尽管在住房的第一阶段会出现一些详细的问题，但是如果您选择一些可靠的开发商，经验丰富，通常会更稳妥些。一般来说，第二阶段更具成本效益，每个人都应根据实际情况购买房屋。

　　但是，应该注意的是，除了一期的设计和周围环境设施的细节外，还有一个影响是，当购买一期房屋的所有者居住时，二期房屋往往会处于正在建造的过程当中，尤其是噪音和粉尘等污染，这将严重影响一期购房者的居住体验。