又一座“空城”诞生，房价跌到10万元一套，依然抵不住人口流失

　　又有一座“空城”诞生，房价跌到10万元一套，依然抵不住人口流失！在过去20年，我国房价涨的很厉害，特别是那些一线重点城市，平均房价至少涨了十倍，现在普遍要5万元每平米，以前这些城市房价也就几千元每平米，这么高的房价，对于年轻人来说，想买房实在是难于登天，如果不依靠父母的的帮助，可能工作一辈子也买不起一线城市的房子。

　　虽然三四线城市房价比较低，但是很多年轻人宁愿在大城市苦苦挣扎，也不愿意回老家，大城市的便利和独特的社会资源，对于年轻人来讲，是很有吸引力的，就算父母叫他们回去，也没有多少人愿意回去，所以大城市的住房需求是不用担心的，只是房价太高而已，由于大量人口的涌入，房价一直在上涨，现在年轻人已经出现类似日本的“低欲望”生活，年轻人晚婚晚育，不消费，不生子，整天宅在家里。

　　但是房价会一直上涨吗？房子会永远短缺吗？显然不会，目前我国房子已经严重过剩了，那些三四线城市，空置率已经高达30%以上，现在开发商的日子也很难过，但是国家对楼市的调控也没有放松，仅仅在上半年就出台了238项调控政策，在7月和8月份，调控政策出台了67项，不过一二线城市房价还是比较稳定，相比之下，那些三四线小城市，由于人口流出，房价则大幅下跌，甚至出现了“空城”的现象。

　　其实，并非只有像鹤岗，玉门这样的城市才会出现“空城”，一些省会城市的郊区也存在这种可能，像河南的郑州新区，耗资约190亿元，但是那些公寓，小区是空无一人，晚上的时候，整个小区都是黑的，在郑州新区某个楼盘，总共有120套房子，但是空置的达到90套，完全成为了“空城”。

　　一般而言，那些边远的城市，比较容易出现“空城”，内蒙古的鄂尔多斯就是其中一座，以前这座城市是以牛奶，优质奶制品闻名世界，人均GDP也高于一二线城市，鄂尔多斯很快成为了炒房客的目标，在2016年和2017年两年时间里，这里的房价上涨了5倍，也开始吸引大量的开发商来修建房子，房子是越来越多，但是买房的人变少了，随后房价开始暴跌，炒房客大量抛售房子，开发商发现没人买房，楼盘也直接停工，现在还有大量的项目烂尾空置，让鄂尔多斯看起来像一座“空城”。

　　还有这几年，被媒体广泛报道的鹤岗，玉门等城市，也出现了“空城”的现象，鹤岗市典型的资源型城市，在煤炭旺盛时期，房价一度高达4千元每平米，现在人口大量流出已经不足100万人了，除了“空城”现象严重外，房价下跌也很厉害，一些小区房价跌到10万元一套，但是依然没人愿意购买，就算房价再便宜，也抵挡不住人口的大量流失。不过由于房价便宜，也吸引了一些人到那里去买房，最近就有新闻报道，某位男子花了5万元在鹤岗买了一套100平米的房子。

　　除了鹤岗，玉门这些资源型城市外，这些年，东北地区的人口流失也很严重，由于东北属于老工业区，在人口老龄化之后，很多岗位都找不到合适的工人，年轻人也大量的流失，一般会选择去东部沿海城市，加上东北三省本来就地广人稀，很多城市看起来就好像“空城”一样，根据数据显示，东北三省的主要劳动力基本分布在全国各地，其中北京和河北是最多的。

　　像东北地区的阜新市，名义上是省级地级市，但是GDP还不如县级市高，由于都是些老工业，人口流失很严重，也产生了“空城”现象，房价也出现了大跌，最高峰是1万元每平米，但是现在只要2千多元，用10万元就能买到房子，但是依然没有人购买，这些城市都有相同的命运，那就是房价再便宜，也没有人愿意购买。

　　中国房地产发展20多年了，可以说是突飞猛进，在发展初期国家也给了政策和资金支持，但是开发商也只顾着拿地建房子，如今房子严重过剩，人口红利消失，很多城市房子都已经烂大街了。