整个八月上海含住宅土地成交共计11幅，成交金额达307.9亿元。虽然土拍数量较上月略有减少，但8月多幅宅地成交溢价率在30%以上，并且多幅地块成交楼板价在所在区域板块内都创下年内新高。
地块详情
8月6日
1
地块名称：崇明区城桥镇CMC10303单元01A-01A（51号）地块
四至范围：东至海天路,南至涛声路河北侧绿带,西至宝岛河东侧绿带,北至金浪路
性质：住宅
出让面积（㎡）：79869.7
容积率：1.01
建筑面积（㎡）：80668
起拍价（万元）：86211
楼面起始价（元/㎡）：10687
地块要求：
5%保障房
100%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限532
2
地块名称：闵行区七宝镇古美北社区S110501单元27-01地块
四至范围：东至星东路,南至平吉路,西至智联路,北至古龙路
性质：住宅
出让面积（㎡）：37509
容积率：2.2
建筑面积（㎡）：82519.8
起拍价（万元）：321827
楼面起始价（元/㎡）：39000
成交价（万元）：452327
成交楼面价（元/㎡）：54814
溢价率：40.55%
竞得人：旭辉&融信
地块要求：
5%保障房
50%全装修
80%以上中小套
地上建筑限高60米
住宅套数下限786
8月11日
地块名称：闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A地块
四至范围：东至用地红线，南至用地红线，西至用地红线，北至25A-10A地块
性质：住宅
出让面积（㎡）：79331.3
容积率：2
建筑面积（㎡）：158662.6
起拍价（万元）：439510
楼面起始价（元/㎡）：27701
成交价（万元）：643500
成交楼面价（元/㎡）：40557.76
溢价率：46.41%
竞得人：华发
地块要求：
5%保障房
50%全装修
80%以上中小套
地上建筑限高50米
住宅套数下限1320
8月17日
地块名称：嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块
四至范围：东至沪嘉高速、古猗园路,南至裕丰路、真南路,西至真南路、基地边界,北至真南路延伸段、嘉隐园路
性质：住宅
出让面积（㎡）：52929.9
容积率：2.37
建筑面积（㎡）：125655
起拍价（万元）：359373
楼面起始价（元/㎡）：28600
成交价（万元）：487073
成交楼面价（元/㎡）：38762.72
溢价率：35.53%
竞得人：融信
地块要求：
5%保障房
100%全装修
80%以上中小套
住宅套数下限1320
8月18日
1
地块名称：浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块
四至范围：东至浦三路，南至01-03和01-07地块，西至01-02和01-06地块，北至秀沿路
性质：住宅
出让面积（㎡）：83042.3
容积率：1.1
建筑面积（㎡）：91347
起拍价（万元）：339078
楼面起始价（元/㎡）：37120
成交价（万元）：450000
成交楼面价（元/㎡）：49262.7
溢价率：32.71%
竞得人：仁恒&华发
地块要求：
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限761
8月19日
1
地块名称：浦东新区惠南东城区中单元（PDS3-0203）A1-3地块（“城中村”改造项目-红光村地块）
四至范围：东至A1-5、A1-7地块,南至A1-6、A1-7、A1-8地块,西至A1-4地块,北至拱晨路
性质：住宅
出让面积（㎡）：36154.4
容积率：1.8
建筑面积（㎡）：65077.92
起拍价（万元）：83165
楼面起始价（元/㎡）：12779
成交价（万元）：83165
成交楼面价（元/㎡）：12779
溢价率：0%
竞得人：上海建工惠城置业发展有限公司（上海建工&上海南汇新城投资发展）
地块要求：
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限648
地上建筑限高60米
受让人应自持不低于15%的住宅物业用于租赁。
2
地块名称：浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元地块（“城中村”改造项目-梓潼居民区A区地块）
四至范围：东至秀海路,南至康泽路,西至10-01地块,北至10-08地块
性质：商住
出让面积（㎡）：66590
容积率：1.82
建筑面积（㎡）：120954.2
起拍价（万元）：315943
楼面起始价（元/㎡）：26121
成交价（万元）：315943
成交楼面价（元/㎡）：26121
溢价率：0%
竞得人：上海中建康桥投资发展有限公司（中国建筑第八工程局&上海康桥）
地块要求：
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限865
地上建筑限高50米
8月20日
1
地块名称：青浦区徐泾镇新开横河南侧26-04、31-01地块
四至范围：东至泾诺路,南至31-02地块,西至泾居路,北至新开横河
性质：住宅
出让面积（㎡）：24598.5
容积率：2.39
建筑面积（㎡）：58882.2
起拍价（万元）：168404
楼面起始价（元/㎡）：28600
成交价（万元）：226604
成交楼面价（元/㎡）：38484.3
溢价率：34.56%
竞得人：远洋
地块要求：
9.89%保障房
100%全装修
80%以上中小套
住宅套数下限653
2
地块名称：浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块
四至范围：东至21-05地块,南至X1路（焙灶路）,西至21-02地块,北至宝溪路
性质：住宅
出让面积（㎡）：58298.7
容积率：2.0
建筑面积（㎡）：116597.4
起拍价（万元）：209642
楼面起始价（元/㎡）：17980
成交价（万元）：224846
成交楼面价（元/㎡）：19284
溢价率：7.3%
竞得人：保利
地块要求：
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限972
地块内应设置建筑面积不少于11660平方米的公共服务设施，其中1500平米为菜市场，需全部自持
8月21日
地块名称：金山区张堰镇区JSS6-0101单元47-01地块
四至范围：东至新开河二（2）,南至康和路，西至瑞贤路，北至新开河三（2）
性质：住宅
出让面积（㎡）：53353.8
容积率：1.2
建筑面积（㎡）：64024.56
起拍价（万元）：57622
楼面起始价（元/㎡）：9000
成交价（万元）：57622
成交楼面价（元/㎡）：9000
溢价率：0%
竞得人：安徽新华房地产有限公司
地块要求：
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
8月27日
地块名称：自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块
四至范围：东至白蜡路，南至麦冬路，西至10-08地块公共绿地，北至10-06地块公共绿地
性质：住宅
出让面积（㎡）：17070.3
容积率：1.6
建筑面积（㎡）：27312.48
起拍价（万元）：37698
楼面起始价（元/㎡）：13802
成交价（万元）：51837
成交楼面价（元/㎡）：18979.24
溢价率：37.51%
竞得人：悦达地产
地块要求：
5%保障房
100%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限390
地上建筑限高24米
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