新规明年九月推行，继承父母房产免缴这三种税费，消费者有福了

　　买房，已经成了中国社会上一个普遍的难题，对于买房有多看中，对于高房价的困扰就有多难熬。

　　而且不只是房价，买房的时候需要付出的各种定金、手续费、税费，可以说也困扰着不少人。无他，这些费用通常都是按照房子总价的百分比来算的，在动辄一个房子几百万的今天，1%的手续费也有好几万了。想一想，好不容易凑够了首付，还要为这高昂的手续费和税费烦忧，这就是中国普通人的生活吧。

　　不过有一些人就不这么想了，因为他们的房子并不是自己买的，而是从父母那里继承来的。关于房产继承的不少费用，从明年的9月1号开始，就可以省下来了。如果你刚好有从父母那里要继承的房子，那恭喜你，很快就要免收这几项费用了。

　　第一个费用：契税。

　　以前来说，我们继承父母的房子是需要缴纳契税的，而契税的税率一般是在3%-5%之间，各地会根据当地实际情况进行调整。

　　但是前段时间契税法颁布，从明年的9月1号开始，“所有涉及到法定继承人继承房屋的情况，都可以酌情免征契税”。也就是说明年9月1号开始，子女继承父母的房产，就不需要缴纳契税啦，当然了，如果继承房产的不是法定继承人，那么这3%-5%的契税，还是免不了的。

　　第二个费用：增值税。

　　契税比较特殊，只要是法定继承人继承就可以免缴，但是增值税就不一样了。只有在房屋产权人去世的情况下，房屋的继承人（无论是法定继承人、受遗赠人还是通过遗嘱继承），都可以免征增值税，。

　　第三个费用：个人所得税。

　　同增值税一样，只要符合房屋产权所有人过世这一条，相应的房产继承人家就可以不承担个人所得税。并且同时还有条规定：如果房产通过赠与方式转移归属权，那么个人所得税也是免征的。

　　毫无疑问，这些税费征缴方式的改变，减轻了普通人的负担，家人之间的财产转移也不用再纠结什么几万块钱的费用怎么办了。

　　在国家对于楼市调控力度不断加大的当下，稳定楼市运行和房价水平成了我们最关注的事情，那么作为家庭财产争夺大戏的房产，清除了这些税费的缴纳，一方面可以减轻普通人的压力，另一方面也能让大家更加注重遗产继承的相关规则，对于减少家庭矛盾和社会稳定都有着不可小觑的作用。

　　不过我们仍然要在这里提醒大家，虽然说继承房产的时候我们不需要再缴纳这些税费了，但是如果你继承过来的房产想要转卖，那么差额的20%，就是你必须要缴纳的个税了，换句话说，如果你从父母那里继承了100万的房子，转手卖300万，那么你要缴纳40万的个税，这点要注意了。