9月唯一纯宅地出让溢价60.8%被同润拿下

诸葛找房 2020-09-02 10:31 阅读 634

9月1日，上海土地市场将迎来九月第一场宅地出让。浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03纯住宅地块将采取招标方式出让，该地块竞买人数已经超过6人。这幅纯宅地也是截止目前九月计划出让的唯一一幅纯住宅用地。

地块名称：浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块

范围：东至汀谷路，南至09A-04地块，西至众安路、09A-02地块，北至09A-01地块、09A-02地块（地块四至范围应以附图红线为准）

土地用途：普通商品房

出让面积：24364.4平方米

容积率：2.0

起始总价：88201万元

起始楼板价：18100元/平方米

地块图.jpg

根据规则，浦东新场纯宅地有效申请人数为六人及以上，采用有竞价招标方式出让，即先通过打分淘汰1家，余下的五家房企再竞价。此次，该地块中标候选人排名前三位的企业分别是同润投资集团（14.18亿）、雅居乐（14.16亿）和保利置业（12.87亿）。最终同润以14.18亿价格竞得该地块，成交楼板价29100元/平方米，溢价率60.8%。

在2016年，这里曾经拍出过35744元/平方米楼板价的宅地。就在本次出让地块一路之隔的沪南公路对面，（PDXC-02）05B-01地块，也就是今天的中粮首创禧瑞祥云项目所在地，在2016年6月29日被央企中粮以24.4亿元的价格拍得，成交楼板价达到35744元/平方米，扣除5%的保障房等不可售部分后，实际楼板价达到38300元/平方米，溢价率近236%。

目前，中粮首创禧瑞祥云项目公寓已经基本售罄，均价为44000元/平方米，该项目计划明年推出别墅房源，目前售价待定。