官方房价出炉！?一线城市集体上涨！2月份价格肯定要跌？

国家统计局17日公布数据显示，1月份，70大中城市中有47城新建商品住宅价格环比上涨，去年12月为50城。

从环比来看，锦州涨幅1.4%领跑；北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据指出，

1月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。

初步测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5％、0.3％和0.5％。二手住宅销售价格环比上涨0.5％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

其中，北京上涨0.4％，上海上涨0.2％，广州上涨0.3％，深圳上涨0.7％。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1％。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅与上月相同。

一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落

初步测算，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8％，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.2％，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9％和3.4％，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点，均连续9个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4％和3.7％，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。

表1：2020年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

表2：2020年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　表3：2020年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

　　表3：2020年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

　　表4：2020年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

　　表4：2020年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

附注：

　　1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

　　2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　3．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　4．个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。

　　5．表格中若含“—”，表示本月无成交记录。

新冠肺炎疫情持续至今，仍没有明显好转迹象的出现。对此，多位专家均认为，房地产市场的各项交易数据将在2月份出现明显回落。

严跃进指出，从房价涨跌数量看，1月份的波动并不明显，但2月份将发生变化，预计房价上涨的城市数量会快速减少。

张大伟称，1月份的房价数据未反应出疫情影响，但2月份肯定会出现全国性的大面积降价现象。

对此，你怎么看呢？