随着房价的上涨，人们越来越看重房子的价值了，过去，房子只是安身之所，而现在，在部分人眼中，房子则成为了赚钱的工具。有不少炒房客大量囤房，在楼市中，制造供不应求的假象，从而哄抬了房价，而三四线高房价的背后，就少不了炒房客的“贡献”。
最近几年，三四线的房价也是“野蛮生长”，从三四线一平米，直接飙升至上万元，也让很多买房人感到“后悔”，直呼：早知道房价能涨这么高，这么快，就早点买房了!不过，即使三四线的房价上涨了，但是很多人都并不看好，认为这是“虚高”。
众所周知，高房价的出现也并非一蹴而就，就拿整体的房价发展情况来说吧，一开始，全国普遍的房价也在几千块钱，后来，一二线城市由于人口流入，经济发展，房价开始慢慢上涨。目前，很多一二线城市的房价，早已经不是一般人能够承受得起了。
但是，一二线城市的房价再高，在很多人看来，也是“合情合理”的，因为一二线城市的房价有一定的支撑力。而且一二线城市的房价也是跟随房地产行业整体发展，涨起来的，并不是一下子涨了很高。
而三四线城市的情况就有所不同了，三四线的高房价更多的是“刺激”作用，在短短几年的时间中，就涨至高位了。这是因为有些三四线城市的高房价，是被“炒出来”的。
近些年，三四线城市都在棚改，从而导致很多的老旧小区被拆掉了，再加上货币赔偿政策的改变，导致很多人的老房子在拆掉之后，只能重新买新房居住。于是，在棚改之下，三四线楼市的需求一下子增长了不少，出现了很多买房人。
在这些买房人之中，还有一些是“伪装者”，他们可能只是炒房客，为了炒房而买房，而不是为了居住而买房。炒房客之所以纷纷涌入三四线城市，一来是由于需求的释放，他们囤房之后，更容易找到“接盘者”。
二来炒房客也是考虑到了炒房成本，和一二线城市相比，即使上涨之后三四线房价，还是处于低位的。正是看到了这一点，有很多炒房客选择从一二线城市撤离，来到了三四线炒房，在这波红利中，也有不少炒房客尝到了甜头。
除了炒房客之外，由于房价翻番，三四线也吸引了不少开发商，他们在三四线大量建设新楼盘，通过不断提高的销售额，赚到了不少钱。可是，在很多人看来，三四线城市的高房价并不“牢固”，存在很大的泡沫。
首先，三四线城市不像一二线城市那样，有人口、经济支撑，很多三四线城市的房价和当地人的收入非常不匹配。有很多人在大城市打拼，原本想着去老家买房，可是却发现收入的增长，跟不上房价上涨的速度。
其次，棚改也即将退场了，2020年是棚改“收官”之年，在棚改之后，将由旧改来接棒。而棚改和旧改虽然是一字之差，不过还是有很大区别的，棚改主要是以拆迁为主，而旧改则是以改造为主。
也就是说，在棚改结束之后，可能拆迁户钱变少了，更多的“老旧小”不再大拆大建，而是进行改造。这样一来，可能也会导致三四线楼市中的需求“锐减”，不仅仅是这两大原因，三四线楼市又一“副作用”出现了，那就是，库存压力。
近日，上海易居房地产研究院发布《百城住宅库存报告》显示，截至7月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为48031万平方米，环比增长0.2%，同比增长6.9%。百城库存呈现同比正增长态势，存在库存积压和滞销的风险。
同时，报告还认为，当前确实需要关注三四线城市的去库存问题，近些年，三四线城市的楼市依旧火爆，但是，依旧有内行认为，三四线楼市在去库存方面还将面临一定的压力，那是否意味着，三四线城市的房子建的太多，而现在却卖不动了?
随着三四线的房价上涨，在很多三四线的城市中，都能够看到大大小小的新楼盘，可是，很多三四线城市本身的购房需求是有限的。如果不是买房投资，很多三四线的人，出于经济考虑，可能只会选择购买一套房。
所以，在新房越建越多的同时，买房的人却变少了，之前，那么炒房客也不敢轻易出手了，因为他们不仅被调控打击，而且，手中囤积的房子，或许也面临难以变现的困局。
现如今，楼市调控强调的主基调之一，就是“房住不炒”，对炒房客进行了有效遏制。另外，炒房客囤在手中多余的房子，就是为了变现，可是，在三四线城市中，该买房、能买得起房的人，可能早就买房了，而剩下的人，可能就没有购房需求，或者是买不起。
在此情况之下，不禁让人联想到了这两位内行人的“警告”。经济学家马光远曾直言：大量的三四线城市，房子已经严重过剩，投资这些地方的房子是火中取栗，炒作这些城市的房价是丧尽天良。
另外，地产大佬余英在2018年博鳌房地产论坛上，也表示：对有些投资三四线城市房产的,或者有三四线城市土地的，我建议大家赶紧卖掉多余的，落袋为安!可以说，这两位内行人的一席话，也揭开了三四线房价的“真面目”。
如今，三四线城市面临高库存压力，那些手中持有多套房的人，可能难以找到“买家”，一旦多余的房子卖不动，可能会成为“累赘”。那么，在此情况之下，你认为，未来，三四线房价是否会发生逆转，回落至“葱价”呢?
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