近500人被骗！某中介公司“卷款跑路”！涉嫌金额上千万

　　人去楼空！

　　合肥又一中介公司跑路！

　　上千万房租打水漂，近500人被骗！

　　公司已被列入经营异常名单！

　　近500人被骗！合肥某中介公司疑似跑路！

　　上千万租金打水漂！

　　近日，不少网友反映“海南每天房屋租赁有限公司合肥分公司”卷款跑路，合肥近400人被骗！

　　受害金额从1万多到十几万不等，人均达2.5万！

　　受害者一：

　　以我为例，合肥高新区创业园附近，一居室房子市场价1600元一个月，这家公司的中介竟然1800元从房东手里收过来，然后1300元给租客。要求对租客按年整租，却给房东押一付一。年初开始作案，年中收网跑路了！

　　（图片来源微博）

　　受害者二：

　　我是4月签的合同，年付25000。中介跑路，房东直接来收房。我去哪里维权？去过经侦大队，保留了具体信息让我们回家等消息。报警，让我们自行协商。房东坚决不退步，月末就让我们搬走。

　　受害者三：

　　8月24日，受害租客宋先生反映，他在58同城app上找到了海南每天房屋租赁有限公司发布的房源信息，于2020年6月18日与海南每天签订为期1年的租赁合同，宋先生综合考虑觉得半年付更加优惠，所以选择了半年付，一共付了12250元。

　　前两天，房东打电话给宋先生，称没有收到中介给的8月份房租，让他一起联系看看，结果宋先生当初的销售已经离职，中介公司已经人去楼空，留一个号码也是关机状态。

　　如今，房东以没收到租金为由，要求宋先生搬走。

　　“我已无力承担再次租房所需费用，现在面临露宿街头的困难境地。”宋先生无奈地说道。

　　目前宋先生已报案，合肥已存在几百遇到相同的受骗情况。

　　受害者四：

　　半年前刚毕业没多久的小马通过海南每天房屋租赁公司，在经开区租赁了—套房子。

　　“当时中介把房主的房产证、身份证复印件出示给我，确认信息，并且我还打给房东确认了房屋租赁情况，房东告诉我可以安心去租的情况下，我签了合同。”小马介绍，当时他签订为期1年的租赁合同，合同要求押一付九（减免3个月）一次性交一年的租金，当场缴纳房租和押金共计2万多元，本以为是万无一失，没想到却出了这样的事情。

　　如今，和小马、宋先生有相同遭遇的受害租客们自发在微信上组建了多个维权群，据不完全统计，群里近500多人，大多都是一些刚工作不久的年轻人。

　　“目前，经侦备案、报警、律师咨询，与房东协商，所有该做的事该走的流程我们都在积极努力，希望尽快追回我们的血汗钱！”租客们呼吁称，希望这个恶劣事件能引起相关部门的重视，为他们讨回公道。

　　公司人去楼空！“高收低租”运营模式太坑人！

　　8月24日上午，在海南每天租赁合肥分公司金域国际1808室看到，该公司大门紧闭，玻璃门上贴了一张公示写有“今日公休，有事请致电：1358655****田兵齐”。

　　随后拨打该电话，却始终打不通，无人接听。

　　国家企业信用信息公示系统上信息显示，海南每天房屋租赁有限公司合肥分公司成立于2020年3月17日，负责人为田兵齐，经营范围为住房租赁、房地产经纪、物业管理、酒店管理、家政服务等，该企业被列入经营异常名录。

　　据资料显示，海南每天房屋租赁有限公司合肥分公司3月份成立，4月份就有跟房东签委托合同了。

　　房东与中介的委托合同：

　　在合同中，我们发现，海南每天房屋租赁中介和房东约定付款方式是押一付一，但与租客签订的都是年付合同（一次性付齐9个月房租，减免3个月房租），也就是说租客要一次性付齐一年的房租和押金。

　　值得注意的是解除合同条款里有一条：乙方原因导致乙方不支付或者不按照约定支付租金达20日的（甲乙双方约定的服务费抵扣期除外）；那就是说中介没有按时给房东打钱，这份委托合同就不作数了。

　　对比之前跑路的租房中介公司，还是一样的套路，按季度或按年收房租，利用时间差赚取租客高额租金，但却不及时付款给房东，结果就是房东，租客都成了受害者。

　　更令人震惊的是，合肥并不是个例，据微博博主郑州租房消息，海南每天租房郑州分公司卷款跑路，涉嫌金额上千万，租客均一次性押一付六，或者押一付十二交付房租，该托管公司月付给房东，8月20号公司人去楼空。。。

　　还有，成都也出现受害者！

　　据成都住建消息，经查，巢客遇家（成都）科技有限公司（以下简称巢客遇家）、海南每天房屋租赁有限责任公司成都分公司（以下简称海南每天）未向住建行政主管部门报送开业信息，游离在监管之外，未按合同约定向房东支付租金，成都连合之家科技有限公司（以下简称连合之家）、四川租猪帮房屋租赁有限责任公司（以下简称租猪帮）未按合同约定向房东支付租金,出现大量房东、租客投诉。

　　成都住建局决定对巢客遇家、海南每天、连合之家、租猪帮四家企业给予通报批评，责令立即整改，整改期间暂停以上四家企业在58同城等网站发布房源信息，同时对巢客遇家、海南每天、连合之家、租猪帮四家企业信用记为0分，并将违法违规情况抄送相关部门。

　　蜀山公安分局经侦大队发布

　　关于房东与房客纠纷处理方法！

　　8月23日，合肥蜀山公安分局经侦大队发布关于房东与房客纠纷处理方法，内容如下：

　　目前蜀山公安分局经侦大队已经受理上海捷骜、海南每天、驻客租房公司跑路的事件，请各位报案人按照报案须知提供证据材料配合公安机关调查，因房东与租客之间没有直接的合同关系，房东在未解除合同之前无权驱赶租客。如产生其他违法行为，公安机关会依法进行处理。在公安机关受理未确定案件属性之前，请房东与租客协商处理，重新签署房屋租赁合同，共同依法维权。

　　结 语

　　针对“高收低租”一事，今年7月，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了相关租房陷阱风险提示。

　　提示指出，租客不要受过低租金或租金打折的诱惑，在租房前要了解并比较周边或同地段类似房屋的租金水平，对明显低于市场租金出租的房屋信息和行为不要轻信，以防落入圈套。

　　房东切勿被过高租金吸引，在将房屋租给住房租赁企业之前，也要了解市场租金水平，对明显高于市场租金收房的，不要被诱惑，要提高警惕，以免将来既收不到租金又收不回房屋。