车企造房！悦达集团溢价37.51%拿下临港宅地

凤凰网房产上海讯 今日（8月27日），上海土地市场成交了本月最后一幅宅地。

下午2点，上海自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块准时开拍。经过现场4家房企21轮竞价，最终悦达集团以5.1837亿元拿下该地块，成交楼板价18979.2元/㎡，溢价率37.51%。

参与现场竞价的四家房企分别是1号绿都地产、2号杭州至高、3号大连一方、4号悦达集团。

自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块，东至白蜡路，南至麦冬路，西至10-08地块公共绿地，北至10-06地块公共绿地。地块土地用途为居住用地，出让面积17070.3㎡，容积率<1.6，绿地率≥35%，起始价37698万元。

受地势和飞机航线影响，临港片区内新房大多不会很高。这幅地块限高24米，意味着房屋楼层不会超过8层，未来产品或以叠加别墅和洋房为主。

地块位置非常不错，距离16号线临港大道地铁站仅400米左右，实实在在的地铁房。根据地块相关出让文件，该地块没有自持面积要求，不需要开发商代建交付租赁住房。

地块周边新盘目前大多都已卖完，如万科金域澜湾鹭语墅、东宸源著、海上风华、保利铃兰公馆等，均价洋房约3万/㎡，叠加约4万/㎡；二手房方面，万科金域澜湾挂牌价约在4.4万/㎡。

也因此，这幅宅地最终拍出1.89万/㎡的楼板价，在临港区域内属于年内单价新高。

近年来流行房企造车，而车企造房在房地产行业也不少见。此次拿地的房企悦达地产集团有限公司，在房企中属于比较陌生的面孔，不过如果看它的母公司——悦达集团，许多人可能会很熟悉。没错，就是那个“悦达起亚”的悦达。

官网信息显示，江苏悦达集团有限公司创业于1979年，目前拥有资产总额700亿元，在境内外控股3家上市公司，拥有2个中国名牌产品（“悦达纱线”、“黄海金马”）、1个中国驰名商标（“起亚”）、2个国家免检产品（“黄海金马”、“悦达家纺”）。

悦达地产是悦达旗下的地产品牌，在上海也有过不少开发经验。曹家渡的悦达889广场和悦达芳汇广场、奉贤的悦达上海庄园、苏州河的悦达黄浦河滨大厦以及上海长宁区的知名楼盘路易凯旋宫，都是由悦达地产开发打造。