一旦经济内循环，房子或将“不值钱”？黄奇帆说出房价真相

　　前段时间，“地摊经济”大火，掀起了一波摆地摊热潮，让几个月没有收入来源和大量的失业的群体也有了新的就业机会，甚至还有不少人辞职去摆地摊，一时间，地摊经济重燃“人间烟火”。

　　不过好景不长，地摊经济遭“降温”，多地已明确禁止。为了振兴经济，国家又提出了“经济内循环”，它是什么呢？

　　简单来说就是“自给自足”，国内生产的东西由国内市场消化，通过加强科技，发展支柱产业来扩大内需，从而拉动经济增长。

　　经济内循环，对普通人有什么影响？

　　专家认为，经济内循环侧重于内需，主要涉及投资和消费两方面。其中新基建投资是很重要的一项，随着人工智能、5G和新能源等项目的陆续启动，我们的生活质量也在不断提升。

　　对于消费而言，一旦经济内循环，部分商品的价格可以一定程度上保持稳定，而且我国人口数量庞大，消费市场广阔，这无疑可以带动国人的消费能力，进而刺激经济。

　　不管是投资还是消费都需要钱，钱从哪来？

　　对于国人的消费能力，马云和曹德旺持不同的观点，马云认为中国人口数量多，消费潜力大，但曹德旺却表示，中国14亿人其实只有2亿人有消费能力，原因是大家都把钱都花在买房上了，导致其他的消费空间一缩再缩，不少人紧衣缩食就为了一套房子。

　　要知道中国是全球第二大经济体，但消费能力却不及印度，很大程度是因为“高房贷”，为什么这么说呢？

　　房价高已经成了多数人的共识，房价高达上万甚至十几万每平米楼盘不在少数，但“月薪过万”的人不到两成，两者的巨大差距反映了“买房难”。现在全款买房的人少之又少，大部分都是按揭买房，奋斗十年交了首付，剩下的月供还是吃不消。

　　相关数据显示，2019年我国的房贷占居民总贷款的54%，为29.8万亿，相当于全国近一半的人都背负着房贷。因为每个月都要还房贷，所以剩下的钱只能省着用，能不消费就不消费。于是这近30万亿的房贷削减了居民的消费能力，也制约了经济内循环的推动。

　　如果经济内循环，下半年要不要买房？

　　不少人都觉得经济内循环下，房子会变得“不值钱”，那今年下半年可以买房吗？对此，专家给出答案，黄奇帆说出了房价真相，主要有三个原因。

　　其一，我们都知道，土地价格是影响房价最大的因素，但开发商却把手上的地囤起来，通过炒地皮来抬高房价，如果地价降不下来，房价自然跌不了。

　　其二，现在很多城市为了实现GDP的快速增长，把经济重心放到房地产行业，这样一来，地方的发展过于依赖房地产，于是当地的有关部门也通过房地产来拉动经济。

　　其三，虽然现在很多人还在为买房奔波，但其实我国城镇地区的住房空置率已经达到26%，可以说是“遍地”是房。然而国家还没有出台相关的空置税，所以买房问题迟迟不能得到有效解决。

　　空置房“烂大街”，房价却不跌，想买房的人买不起，有多套房的人卖不出去，于是形成僵局，为了改善这种情况，国家近几年坚持“房住不炒”的主基调，在不断的调控下，房价基本平稳。

　　所以说，对于刚需买房的人可以根据自身能力和当地的房价选择购买，毕竟只是用来住的，房价的涨跌其实没有太大影响。但如果想像十几年前一样通过买卖房产赚钱的“炒房客”还是尽快收手。

　　不管怎么说，在“房住不炒”和“经济内循环”的推动下，房价已趋于平稳，对于想买房的人也算是个好消息。你对“经济内循环”有什么看法呢？