拍了拍土|“国”字号厮杀 远洋鏖战172轮拿下徐泾宅地

2020年8月20日下午，上海市土地交易市场举行了青浦区徐泾镇新开横河南侧26-04、31-01地块挂牌截止及现场竞价活动。经过现场四大房企厮杀172轮之多，最后远洋集团以22.66亿元竞买成功，成交楼板价3.85万元/㎡，溢价率34.56%。

四大“国”字号厮杀172轮 远洋击败招商金茂中华

中华企业作为老牌国企，在去年9月11日上海出让杨浦区新江湾一幅纯住宅用地的竞拍中，最终击败竞争对手万科、华润，以38.13亿元交易价款将该地块收入囊中。这是它在上海土拍难得的高光时刻。

而对于招商蛇口来说，今天参与竞拍，若能拿下，可作为招商虹桥公馆一二期的延续；拿不下，推高地价，顺利掩护招商虹桥二期出货，何乐而不为？

中国金茂，作为近期土拍最佳出镜奖的获得者，死磕拿地不是它本性，合理拿地的保守观念使得每次参与热门地块的竞拍，只能空手而回。

而目前在上海没什么存货的远洋集团在竞拍徐泾宅地决心更足，最终鏖战172轮击败三大“国”字号对手抱得“美人归”。

楼板价高于隔壁几个地块  利好年底徐泾入市住宅项目

金地虹桥项目：今年6月11日，金地以总价290200万元竞得联涞路北侧09-15地块，楼面价36123元/㎡，溢价率22.04%。地块要求保障房建面占比5%以上，计4016.79㎡，自持住房建面占比不低于5.9%，计4740㎡。项目在国家会展中心旁，稀缺低密水岸老牌别墅区，臻稀叠墅+建面约95㎡洋房，自带泳池会所；L型水系半围合式社区，私享双湾河岸，轻法式建筑风格，打造金地经典名仕系墅居奢境。9月1日虹桥天地购物中心B1展厅即将开放，最快今年年底入市。

招商虹桥公馆二期：项目位于正虹桥，距离17号线徐盈路地铁站400米。建面约84-125㎡ 2房、3房、4房，约600㎡会所，一林一水景观布局，现代主义建筑风格，最快今年年底入市。

万科天空之城光之丘：就是在17号线徐盈路（距离三期星之屿直线距离约100米）上创造了一个总建面约80万方，充满未来感的“微缩城市”，由住宅、办公、商业、幼儿园等业态构成。此次推出的光之丘建面约135-160㎡高层住宅128套，预计于8月入市，往期价格：58600元/㎡。

上海蟠龙天地：项目规划建设1684户。绿化率35%。带装修交房。容积率2.4。上海蟠龙天地项目为多层,小高层。7-18层。。上海蟠龙天地项目距离17号线蟠龙路站118米。上海蟠龙天地实景示范区「 蟠龙荟 」将于近期开放。

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