探秘上海某盘85平三房二卫神户型是什么存在

对于刚需购房者来说，用两房的预算买到三房，省下几十万还能再买一辆家用车，房车一步到位完美搭档！

市面上三房的户型面积基本都是在100平米以上，从居住舒适度上，低于100平米的三房在空间上确实显得拥挤局促。

对于刚需者来说，很难两全其美，只能退而求其次。加上近期《契税法》的通过，如果能按90平以下标准交契税，那是最好不过！

说到90平以内的三房，那就不得不说下万科塑造的89平米三房经典神户型，虽然照顾了刚需者的三房需求，但缺点颇多，三个房间只有一个房间朝南，而且只有1卫，对于三间房间起码5个人居住的话，着实不便。

如今在上海顾村公园的某盘（为免被认为是广告贴，隐去楼盘名），也开发了一个85平米三房神户型，虽然面积更小，但是竟然做到了三开间朝南。的确有些不可思议！

一般说来，设计师在设计户型时，一般会遵照9大人居空间设计原则，那么何为9大设计原则呢？

说到这个85平米的三房，竟然能够按照市面上经典百平3房“三开间朝南+主卧套房+南北通透+动静分离”来布局，同时保证居住舒适度，着实不易。

为何有些百平的三房设计看着就很不舒适，而这个只有85平米的两房空间却能体验到三房的居住感呢？只有户型足够方正，得房率高，才能保证空间和舒适兼得的结果。

L（客厅）D（餐厅）K（厨房）一体化更紧密，同样是侧边入户，它却可以做出“独立玄关”。餐客厅一体空间非常大，室内健身、家庭聚会也能轻松进行。

所有卧室全部带一整面墙大飘窗，延展室内空间；同时，还预留了很多收纳空间！而在每一个空间都精打细算确保舒适后，还做了超大U形厨房，能同时容纳两三个人一块做饭，空间规划确实不错。

户型中还有一个设计细节不得不提，看似2卫实则1.5卫，而这个0.5卫，能根本解决三房居住家庭洗漱上厕所之隐患。这也是户型设计师最为人性化设计所在！

点击分享到微博