8月19日，由大数据驱动的全价值链商办运营平台好租举办的“‘疫’境前行|好租五周年新品发布暨商办研讨会”在上海成功举办，吸引漕河泾开发区总公司、临港集团、绿地控股集团、保利地产、宝能集团等众多沪上产业地产巨头积极参与。活动现场，好租公布了持续赋能合作伙伴并推进行业数字化进程的“星火计划”，该计划将由好租旗下的晓楼和MIG领衔业务矩阵。随后在新品发布环节，好租正式推出商铺整合营销服务平台——铺点通，为平台商铺业务线的营销创新和全国落子跨出新的一大步。
好租公布星火计划 赋能合作伙伴数字化转型
今年上半年，经济周期变化叠加疫情黑天鹅影响，令餐饮、旅游、院线等众多行业陷入至暗时刻。同一时期内，商办行业也出现了退租潮、成交周期变长、客单价降低等一系列弱市现象。随着疫情收尾以及上海这样的头部市场慢慢复苏，上游企业接下来如何通过产品运营创新等手段快速回到正轨，已成为行业一大重点议题。为此，好租也在第一时间搭建交流平台，与沪上优秀合作伙伴共谋上海商办市场的线上化数据化创新之路、重建疫后市场信心。
活动现场，好租华东大区总经理陈晨在解读行业现状时特别表示，当前上海写字楼空置率高位运行，亟需打破传统，借助数字手段来提升优质楼宇的精细化运营水平。为此，好租进一步推出了“星火计划”，即针对传统楼宇经济和大产业招商，开放大数据及平台能力，以晓楼、MIG等具体业务为合作伙伴提供整体解决方案和赋能数字化转型。此前，好租在应对疫情期间，实际已多次完成“星火”传递，包括在2月全面上线视频房源和VR全景房源，在4月签约招商局集团，深度参与招商蛇口的数字化建设工作，以及重启好租超级品牌节，等等。
对于上述业务的具体赋能表现，陈晨以VR房源为例分享了多组数据：“目前好租一线城市房源的VR化率基本都在两成以上，其中上海单日有12500套实时VR房源，VR化率高达26.3%。相较非VR房源，VR房源平均访问量提升了65%，从工单到成交的转化率提升了近20%，它能在供应两端实现双赢，即房源端获得曝光和获客效率的提升、客源端获得更友好的线上看房体验。”陈晨还透露，经推出视频房源、VR全景房源等诸多线上应对举措后，好租自5月起已提前回到月均UV百万级别的水平。
在题为《解读行业变迁 拥抱产业数字化》的行业数据报告发布环节，好租晓楼事业部负责人匡健锋结合办公楼宇和产业/企业数据两套大数据，对商办行业发展的产业驱动、数据赋能等特征做了详尽解读。比如，上海市企业分布在内环高度集中，而本地“高新技术”更偏爱扎堆内环以外、中环和外环以内的张江漕河泾等区域。在供求两端最关心的租金方面，上海企业的平均办公租金承受能力从2019年4.09元/㎡/天下调至3.98元/㎡/天，主要是金融业租户整体出现了一些衰退。
随后，好租MIG事业部负责人朱理重点介绍了好租MIG业务为产业端营销线打造的四大服务板块——系统定制、资产代理、广告营销以及去化服务。其中，MIG资产代理以互联网的方式导入全量资源，服务的长风嘉庭国际广场、保利西岸中心等重点项目均在短期内实现了5000㎡甚至万平以上的快速招商。此外，MIG还打造了广告营销IP活动好租超级品牌节、SOHO中国公开租售平台等多个业界经典案例。
好租两花齐放：MIG推出铺点通 好租携晓楼签约宝能集团
新品发布是好租举办此次活动的重头戏之一。据了解，好租五周年新品——铺点通亦是出自MIG团队之手，它将协同好租全新发布的商铺频道，主要在项目定制和移动营销两大条线打开多元化的获客思路，包括积极引入VR、直播、私域流量等新推广形式。伴随铺点通的正式亮相，好租商铺频道会在已运营的北京、上海、广州三大城市的基础上，加速全国30+城市同步招商。
此外，好租在产业端强强合作方面再传喜讯，并在现场正式与宝能集团达成重量级签约。一边是这几年产业地产领域的超级新贵，打造了“千亿级”宝能新能源汽车产业园等一批业界标杆级项目。一边以平台技术优势和客源优势见长，旗下晓楼数据服务平台兼具大数据、AI算法、可视化报告等多项技术优势。此次合作，双方将利用各自资源优势，在产业发展研究、产业定位、商业运营、顾问咨询、数据系统定制开发等一系列业务层面展开全面合作。同时，好租再度携手东渡国际集团，双方基于此前在长风嘉庭国际广场旗舰项目合作上的优异成果，将在资产代理、广告营销等重点领域全面升级合作。
活动最后，来自越秀集团、ATLAS 寰图、锦和商业以及长昭实业的四位嘉宾紧扣疫情、上海市场行情、产业增长点等关键词，同好租相关负责人展开了圆桌对话。经过一番集思广益，嘉宾们的观点一致认为，对于2020年下半场的市场复苏，不仅需要政策和企业需求端的支持，同样需要与时俱进地把握行业的数字化机遇，做好项目信息化建设与数字化管理。
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