斥资7亿多的徐汇滨江码头重建 周边新盘将齐齐入市

2017年，徐汇滨江那片区域新建一座码头，码头位于淀浦河北侧，淀浦河由淀山湖经青浦、松江、闵行、徐汇后最终汇入黄浦江，战略地位不输苏州河。据悉，项目总耗资7.7亿，命名“游客集散中心”，集轮渡站、游船配套、游客服务设施，重塑黄浦江航运品质。

徐汇滨江码头效果图

新码头由创盟国际设计，公司在徐汇滨江有多个标志性作品，包括香格纳画廊、池社、华泾广场。目前现场正在加紧施工，顶层装饰正在进行中。新码头的建立将会使徐汇滨江成为一个新的旅游观光景点，随后也将会带给这片区域一定的经济效益。

本周热点：本周嘉定青浦各1盘入市 安亭新镇5次拿证仍供不应求

旅游业的发展促使经济效益随之增加，届时，这片区域的房价是否会有一定幅度的波动呢？尚未可知，不过现在我们可以提前对徐汇周边的楼盘做个基本的了解。

徐汇三大新盘即将入市 大小户型房源供应不断

近日，有相关消息称，位于徐汇区内衡源西岸壹号、尚峰名邸、云锦东方这四大新盘将可能推出新房源，具体情况究竟如何呢？我们可以详细了解一下。

衡源西岸壹号具体位于徐汇区龙腾大道天钥桥南路交界，项目南边可看到黄浦江，与前滩国际商务区隔江相望；西边为植物园，可享受市中心最大的绿化公园；东边与西岸传媒港接壤，可享高品质生活。

据悉，项目目前暂无开盘消息，预计会在明年开盘，项目建设包含9栋高端住宅，主力面积为约140-220平方米，其中包括星级会所、商业办公等。项目规划户数为439户，车位数为959个，车位比为：1:2.18。

尚峰名邸位于梁月路与芋秋路岔路口，项目周边有三条轨交环绕，主要包括6、8、11号线东方体育中心站，交通便利。项目为前滩九宫格纯新盘，目前在建中，外立面已经成型。

据悉，项目于2014年上海鸿淮置业有限公司拍得，规划有建面约47、147和192平房源，其中47平约100余套，147平20余套，47平所处楼栋3梯14户。整个小区人车分流，车位配比1:0.95，目前来看，车位并不是很充足，小区的物业费也高达8元/月/平米。

云锦东方地处徐汇滨江部位，具体位于龙兰路399弄，与展示馆、美术馆、演艺中心等各大文化地标相接，是由东航置业投zi开发的50万平方米大型综合体项目。项目周边配套较为齐全，其中包括光启小学、南阳模范中学、徐汇中学、市四中学等教育资源。3公里之内有正大乐城、汇金奥特莱斯、万尚生活广场等商业配套。

项目最近一次开盘时间为去年9月份，推出了406、466、474平4房，均价约10万/平。这么大的面积，只做了4房，实在是非常豪宅的作风了。不过，项目目前暂无房源在售，预计后期有2栋建面约474平起大户型待推出，80套左右，具体价格时间待定。

总体而言，衡源西岸壹号与云锦东方退出的户型建面较大，尤其是云锦东方将要推出建面约474平房源，大户型意味着总价相对较高，对于购房者的经济能力也有着硬性要求。相比而言，尚峰名邸建面约47至147平米的房源对购房者的选择性稍大一点，只是小区的车位不是很充足，也可能成为项目日后在售的短板。当然，具体情况究竟如何，我们还是敬请期待吧。

【关注头条号乐居买房，掌握购房好时机。】