有房子的人福音来了，接下来的一段时间可能有一笔“退款”到你的手上！

　　前言：

　　很多人都希望在诺大的城市有一个属于自己的家，但是随着经济的发展让很多的房价也是各种各样的悲伤，虽然说现在几乎大部分的人都能有一个属于自己的房子，但是在购买房子的时候很多人都会遇见各种各样的制度，其中最关键的就是商品房的分摊面积还有一些所谓的预售。对于这两个点虽然说看起来很正规，但实际通过这两个点也是让很多的人在购买房子的时候花了很多的冤枉钱，其中最关键的一点还是在于商品房的分摊面积，但是对于目前国家也是开始针对这两个问题开始做出解决，如果说你现在有房子的话很有可能会被“退回”一笔钱

　　一、商品房公摊费用

　　那么对于这一笔钱来说究竟是来自于哪里呢？其实就是小编刚开始说的商品房的分摊面积还有所谓的预售制度，但是对于这两个制度将来到底会不会把钱退回也是需要进一步的等待。不过对于这两个制度确实让现在的房地产企业越来越大，但是随着企业越做越大人们的生活确实是很大的便利，可是对于一些购买的时候却让人特别头疼。

　　其实最关键的还是在于一些公共的区域，对于这些区域并没有一些合理的规范，所以说很多人交的钱大部分全部用于设计共享区域，可以说对于这方面的设计其实根本就不管你是怎么样去设计的，因为到了最后这方面的所有费用全部都是需要由买家来承担，但是很显然这些费用从一开始就应该是公家所出的。

　　二、预售制度额外费用

　　其次就是大家比较关心的预售制度，对于现在的房子基本几年前甚至说是十几年前就开始预售，对于这些预售期间所产生的其他费用也是需要买家来进行支付，所以说有的时候一些所谓的口头承诺其实并没有什么法律效应，然而对于一些已经买了房子的人来说也是只能乖乖的交钱。所以说国家针对这方面也是会采取一些更加科学的方法来计算，争取能让开发商还有买家都得到最大的利润和优惠。

　　结语：

　　其实大家在买房的时候所支付的费用也包括了一些房产还有取暖费，所以说如果这个政策真正落实下来的话对于一些公摊面积的物业费还有一些所谓的取暖费都有可能退还，但是对于这一笔钱究竟可退还包含的内容有哪些还是需要进一步的了解，不知道你对于这方面有没有其他的看法呢？