仁恒华发联合体45亿拿下上海浦东康桥纯宅地

8月18日，上海市浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块成功出让。该地块起始价接近34亿元，地块所处区域近两年没推出过纯商品房地块，因此受到开发商广泛关注，土拍吸引着金桥、龙光、仁恒+华发等3家竞买人线上视频报价。

经过86轮激烈竞拍后，最终，由仁恒&华发以成交价45亿竞得该地块，折合楼面价49263元/平方米，溢价率32.71%。

资料显示，该地块东至浦三路，南至01-03和01-07地块，西至01-02和01-06地块，北至秀沿路（地块四至范围应以附图红线为准），土地用途为住宅用地，出让面积8.3万平方米，容积率1.1，起始价33.91亿元，楼面起价37120元/平方米。

值得一提的是，地块无自持要求，住宅套数下限761，仅要求配建不低于5%比例的保障房，且中小套型比例要求不低于60%，全装修比例要求50%以上。

进入8月，华发正式开始在上海发力。8月11日，经过162轮竞价，华发以64.35亿元竞得闵行新城MHC10402单元25A-11A地块，楼板价40558元/平方米，溢价率46.4%。

短短一周时间，在上海连拿两地的华发，补仓欲望十分强烈。

根据华发股份发布2020年上半年财务报告披露，报告期内华发股份的合同销售金额为440.7亿元；实现营业收入228.66亿元；实现净利润21.40亿元；上半年归属股东净利润14.66亿元，同比增5.96%。

据公开数据显示，截至2020年6月30日，华发股份在珠海、广州、南京、苏州等城市新增土地项目9个，总土地面积约为99.32万平方米。