周末大看点：玖玺周六启动认筹，宝华城市之星周日开盘！

6月第三周即将过去，楼市开始回调已成事实，主要原因在于供应开始紧缩，总体成交面积震荡下行，刚需市场持续缺席，冷热不均情况明显，豪宅项目几乎周周都有爆点，强势带动购房浪潮，楼市走向喜忧参半。

认筹看点

【玖玺】

 

认筹信息：

所属区域：闵行旗忠

认筹时间：6月20日9：00-6月24日12:00

认筹金额：20万元

认筹地点：闵行区茜昆路888号玖玺售楼中心

户型面积：95-150㎡

房源套数：288套（洋房224、叠加48、合院16套）

销售价格：45850元/㎡

开盘时间：6月27日

碧桂园玖玺，位于闵行马桥的旗忠板块，这里遍布着高端别墅，上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地，就有17块坐落此处。该项目东至规划路，南至茜昆路，西至中瑞路，北至骏祥路，总占地面积约8.4万方，总建面约16.5万方，项目总体容积率为1.2。

项目总体将推出967套房源，包括洋房、叠拼、合院，60%为中小户型，洋房95㎡左右，叠拼120-135平方左右，合院150平左右，整体规划采用新中式风格，打造兼具海派韵味和典雅中式的建筑形象。

项目效果图：

叠拼

洋房：

合院：

 

周末开盘

【莫里斯花源】

莫里斯花源位于嘉定徐行板块，本次主推建面约75-93㎡2-3房，嘉定主城、低密墅区双标签加持，容积率约1.2，总价约268万起，具体于6月20日开盘。

交通方面，小区门口多路公交可直达11号线嘉定北站，而11号线涵盖真如、徐家汇、东体等多个大型商办生活圈，出则可享城市繁华；如果自驾的话，项目附近有澄浏公路、叶城路、上海绕城高速，沪嘉高速，S7沪崇公路（在建）等，出行亦非常便利。

商业方面，项目附近便是体量约5万方的佳兆业商业综合体（在建），3公里左右处有嘉定百联购物中心，包含星巴克、海底捞等网红商户；附近胜竹路商圈还有华润万家、保利五月花美食广场、御泰国际广场、嘉定日月光以及与日月光环一河之隔的信业购物广场，包含了永辉超市、保利影城、乐高等，无论是日常生活还是大型购物需求均可被满足。

医疗方面，项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善，此外，项目附近教育资源亦十分丰富。

户型图↓↓↓

建面约75平两房A户型图

 

建面约75平两房B户型图

 

【苏河湾中心润府】

苏河湾中心位于静安内环东起山西北路，整个地块东靠山西北路，南至天潼路，西倚福建北路。由2幢31-33层住宅、1栋8层保障房、2幢5层商业、1栋23层办公组成，集商业、大型绿地、酒店、办公、住宅等为一体，1公里内步行至南京东路和外滩，硬核地段无可挑剔。

项目本次将224套房源全部推出，认筹率98.6%，总体均价12.68，87-89㎡大两房约1000万-1300万、91-96㎡正三房约1100万-1450万、184㎡正四房约1700万-2500万，6月20日开盘，定价合理、值得一抢。

户型图↓↓↓

【宝华城市之星】

普陀光新板块宝华城市之星56套楼王压轴出场，认筹率207.1%，热推149㎡三房两厅两卫，精装修交付，销售均价9.5万/㎡，最低1400万起，受静安寺、中山公园、大宁国际、真如四大商圈辐射，地段稀缺，配套醇熟，生活便捷，6月20日摇号，6月21日选房，热点楼盘不容错过。

交通方面，项目距离轨道交通3/4/7号线镇坪路站较近，步行约1km即达，无缝接驳上海各大CBD；内环高架在旁，自驾畅通无阻。

商业方面，项目周边商业设施有刚开业的融创精彩天地，周边还有弘基生活中心、亚新生活广场、巴黎春天等大型商业购物中心，一站式满足日常购物需求。

教育方面，除了项目自建有幼儿园之外，周边1公里范围内有石泉路第一小学、上海市光新学校、上海市江宁学校、上海理工大学附属实验学校等多所教育机构，教学资源很丰富。

医疗方面，2公里范围内就有3家医疗机构，分别是石泉街道社区卫生服务中心、上海市普陀区人民医院、同济医院，其中同济医院更是该区唯一一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三级甲等医院，是国家临床药理试验机构。

户型图↓↓↓

 

 

新盘发声

【东苑古北尚公馆】

金虹桥东苑古北尚公馆预计7月下旬认筹，主力建面约138㎡-188㎡3-4房，自带3000㎡下沉式商业主体生活会馆，采用简约轻奢度假风建筑设计，奢适优雅的感官享受，配套一应俱全，中环旁卓越改善型楼盘。

交通方面，项目毗邻延安高架、中环线，周边轨交9号线（合川路站）、10号线（龙溪路站），交通便利通达全沪。

商业方面，除了自带的商业配套外，项目北面还有宝燕商城、西郊百联、南丰城、尚嘉中心、金虹桥商场等，南面有万象城、爱琴海，高能级商业配套强强加持。

教育方面，项目周边学校林立，包括金汇实验幼儿园、南希幼儿园、金汇实验小学、金虹桥小学日本人学校等，丰富的教育资源全方位匹配。

户型图↓↓↓

138㎡三房

150㎡四房

170㎡四房

188㎡四房

 

【鑫耀中城】

徐汇漕河泾内环旁鑫耀中城6月20日启动巡展，地点位于爱琴海购物公园小中庭，65万方超大综合体项目，总投资超160亿，全城热力聚焦。主力面积为99㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、156-158㎡四房两厅两卫，共334套房源即将热卖，预计8月份入市。

整个项目分为五个子地块，地上建筑面积约39.2万㎡，地下建筑面积约25.68万㎡，包括10.55万㎡住宅、8万㎡商业（自持）、21万㎡办公、4.5㎡文化设施，由华鑫置业、上海万科、徐汇城新、香港置地联合打造，成就国际化理想城市标杆。

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