世界级的规划、华二顶尖学校落地、稀缺的滨江及生态长廊，让前滩在上海房地产市场已经神一般的存在了。
前滩三湘印象日光 热销背后另有乾坤
昨天，前滩大热的三湘印象开盘首日便日光，142套房源！955组有效认筹！仅仅叫到85号，两房小户型全部清盘，其火热程度可见一般。值得一提的是，本次开盘的前滩三湘印象更是戳破前滩“房价天花板”，均价达到了12.18万元/㎡，碾压徐汇滨江，赶超北外滩，直指陆家嘴的房价了。
开年后，前滩的热度就丝毫不减，此前上市的东方惠礼，也是认筹率破500%的成绩。
有人会说前滩的火爆和华二脱不了干系。前滩是否是顶级学区，这并不重要。认筹三湘的业主也不是全都为了一个学区而来的，三湘的价值，在于位置+江景+学区+品质的结合，市中心范围内，全新的城市界面，三条地铁交汇，完善的商业、医疗、教育配套，有江景，有挂牌学区，这样的新房毕竟在上海还是稀缺的，上海顶层购买力开始进入前滩，因此前滩新盘的热销并不无道理。
前滩再次挂出钻石地块 华二隔壁稀缺住宅用地
昨日，随着前滩三湘的售罄，前滩最新挂出了一幅商住地块54-01地块！九宫格之外最好的位置，两面临河，华二前滩学校的隔壁。可谓是一块位置极佳的风水宝地。
地块详情：
地块性质：商住
出让面积：25782.3㎡
容积率：3.33
建筑面积：85855.1
起始价：364900万元
楼面价：42502元/㎡
出让时间：7月29日
住宅占比：75%以下
限高：60米
住宅装修比：100%精装
保障房比例：5%
中小套数比例：70%
地块东至耀龙路,南至春眺路,西至晴雪路,北至高青西路，出让面积25782.3㎡，容积率3.33，建筑面积85855㎡，其中住宅建筑面积比例≤75%。
前滩54-01地块
地块要求：
一、配置10班幼儿园，用地面积不小于5000㎡，建筑面积不少于5000㎡，建成后无无偿移交。
二、起价364900万元，楼面起价42502元/㎡，住宅套数下限805套。
三、引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻，税收落地浦东；根据前滩地区总体功能布局，该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。
四、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%（计16312.46平方米以上）的办公物业不少于20年；
五、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计9658.69平方米以上）的住宅物业须用于租赁。
网传地块规划图
大手笔规划+名校学区支撑，前滩站在世界之巅
前滩在上海2035规划中，被划入中央活动区。浦东致力于将前滩打造成世界级中央公共活动区。
前滩商业配套前景无限，从前滩世贸中心，到规划建设的前滩中心、太古城、香格里拉亚太中心、铁狮门商业综合体、前滩演艺中心等，周围已将前滩打造成一个全新的商圈，并且创造出了上海又一个可以和陆家嘴相媲美的金融中心。
区域内众多优质教育资源云集，惠灵顿幼儿园、惠灵顿国际学校、华师大二附中就是前滩学区的封面。
华二前滩学校
惠灵顿国际学校
周边交通四通八达，轨交6号，8号，11号线，项目距离东方体育中心站大约1.2公里，步行约20分钟。周边有卢浦大桥，打浦路隧道，西藏路隧道，龙耀路隧道，非高峰时段，如果开车从前滩出发，走卢浦大桥、上南北高架到人民广场仅15分钟左右，到浦东陆家嘴的车程同样仅约15分钟。
东方体育中心地铁站
生态配套临江而建，项目距离前滩休闲公园非常近，并且前滩休闲公园临江，非常适宜居住，其他还包括前滩友诚公园、前滩体育公园，完美诠释了何为绿色健康生活。此外，东方体育中心也是体育健身爱好者的好去处。
前滩休闲公园
东方体育中心
淘房君说
说起今年楼市提起最多的板块，可能就属前滩了。只要是新出的房源，基本都是一房难求。似乎验证了“前滩出品，必属精品”这个道理。
前滩坐落于中环内，临近浦东滨江段，顺势被定位称第二个陆家嘴，由此开启世界级的规划。前滩不仅有华二，更有产业支撑、国际配套、城市远景和升值潜力。前滩的发展远未停止。
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