上海二手连续3月成交破2.7w，与19年同期仅差4千套！楼市太热了！

　　年的楼市很热，虽然由于疫情的关系“停市”一个半月，但目前的成交量已经与19年同期仅差4千套，今年有可能创近4年新高。

　　近10年1-7月上海二手成交

　　成交套数（单位：万套）

　　而且价格从年初开始不断回升，目前已接近17年的水平。

　　7月上海二手成交总览

　　7月二手房市场详情

　　成交量方面

　　7月二手房成交量较上月上涨了2.5%

　　|.近1年二手房成交量走势

　　成交套数（单位：千套）

　　成交套数（单位：千套）

　　价格方面

　　|.近1年恒星小区挂牌均价指数走势

　　*选取上海每个月交易比较恒定的2461个小区，即“恒星小区”，将他们的链家挂牌价及部分远郊小区的评估价汇总后做成的价格监测，称为“恒星小区挂牌均价指数”。

　　成交结构情况

　　|.二手房各环线成交量占比

　　二手房成交主要集中在中环至郊环，占比高达56.3%

　　‖.二手房各区域成交量占比

　　二手房成交主要集中在浦东、宝山、闵行等地区

　　|||.二手房各面积段成交量占比

　　二手房成交的面积段主要集中在50-90m之间，占比高达50.7%

　　Ⅳ.二手房各总价段成交量占比

　　依旧是二手房主力成交总价段，占比达到76.2%

　　部分成交细节情况

　　|.二手房项目成交量排名TOP20

　　*二手房网签价格可能会作低或作高，数据仅供参考

　　‖.二手房网签总价排名TOP20

　　*二手房网签价格可能会作低或作高，数据仅供参考

　　|||. 各区域成交热门小区明细

　　（仅列出当月成交套数在10套及以上的小区明细）

　　-宝山-

　　-崇明-

　　-奉贤-

　　-虹口-

　　-黄浦-

　　-嘉定-

　　-金山-

　　-静安-

　　-闵行-

　　-浦东-

　　-普陀-

　　-青浦-

　　-松江-

　　-徐汇-

　　-杨浦-

　　-长宁-

　　主笔：鱼丸

　　主编：薄云