开发商售价一百万的房子 实际成本到底多少钱？说出来你可能不信

　　买房已经成为了很多年轻人的梦想，不少的人都希望能够买上一栋新房，让自己的家人能够住上好的生活环境。但是如今的房价一直居高不下，让不少的年轻人只能望而止步，不少的人在想，售价100万的房子，实际成本是多少钱？建筑工程师算给你看。

　　首先我们要知道建房子，是需要先买下地皮，这地皮也会花费比较多的费用，经常能够看到很多房地产商，在电视上能够看到，一个个竞标，想要买下这地皮。地皮价格大约是售价的三分之一，需要30万左右，

　　其次物料费用。有了这块地才能建房子，建房子还需要有物料，钢筋水泥等等这些东西。现在大家看到的房子都是毛坯房，但是关于建立这些房子的物料费用，还有人工费用，也是需要大约售价的三分之一。一样去了30万左右，这是基础的建设。

　　最后宣传打广告。不少的人可能会想，建好了就可以卖了，没有前期的活动宣传等等，很少人会知道的，这里面也需要拿大约5万左右的宣传费用，还要拿出大约5万左右用来支付增值税，营业税等税收。

　　综合起来来说，100万的房子就大约需要70万的成本费用。卖出去一套房子，开发商至少能够赚到20万的纯利润，这也是为什么很多人都觉得房地产是一块大蛋糕，很多人都想要来分一块的原因。但是房地产的价格比较高，如果资金不够的情况，很多人都会出现烂尾楼事件。

　　所以房地产这钱虽然看着很好赚，但是要是没有弄好来的话，很多人不仅没有赚钱，反而还赔钱了。很多人都知道地段好的房子，售价也会比较高，但是要是工程偷工减料，被大家检查出来，就算最后大甩卖，也不会有人买的。希望大家买房的时候一定要多留心下，检验下工程，也可以砍砍价哦！