四十万住入总款一百五十万的房子里，住客为何感到害怕？

如果一套总价150万的二手房，只用花费40万就入住，对于大家伙而言，究竟算不算喜从天降呢？

反正，遭遇此等“幸事”，何女士感受不到丝毫快乐的情愫，甚至隐隐觉得恐惧。最近，她一直在热络的联系原房主，希望能够尽快将余下的110万尾款交出去。毕竟，随着房价越来越高，无论新房，还是二手房，买卖过程当中都或多或少出现一些负面的新闻。只是，有些房主比较脸白，反败为胜。有些房主脸黑，房、财两失。

然而，何女士既不想当后者，也不想当前者，只希望能够妥妥当当地将房子拿到手。

今年2月份，何女士决定购房。选中房子之后，她并没有通过中介，而是直接与原房东签订买卖合同。经过两方协商，决定最终房屋总价为153.8万元。为了彰显自己的诚意，何女士率先支付了10万元定金。但是，随着钱汇过去以后，原房主的态度忽然有些摇摆不定，闪烁其词。他表示，房子你可以先入住，可是由于自己近来俗事缠身，没有空暇，按揭申请需要等到4月初才能够办理。

何女士不疑有他，又汇过去30万。随后，她住进了重庆渝北区奥林匹克花园5期的屋子里。但是，不久前，她与房东遽然失去联系。自从6月8号以后，何女士通过微信发出去的消息，都没有回应。请求视频通话，亦石沉大海。至于拨打对方的电话号码，虽然手机并没有停机、关机，却也没有人接听。

无奈之下，何女士还专门根据对方身份证上面的消息，特地跑了一趟原房主的登记地址。可是，那套房屋，已经前后一手好几次。换而言之，何女士已经完全联络不上原房主。

当下，她迫切希望找到原房主，赶快将余款交出。毕竟，此刻何女士纵然入住房屋，却没有房屋所有权。换句话说，房子已经有所变故，何女士并没有方法应对。

因此，如果原房主迟迟未现身，何女士希望能够通过诉讼的方式来维护自己的合法权益。毕竟，已经付了40万金额，签订了买卖合同，只差最后那么几步，倘若在这期间，原房主忽然发声，宣称自己不愿意卖房，希望将40万退回去。如此一来，何女士这几个月的辛苦不就白费了吗？

当然，更加可怕的是，万一原房主正拿该套房屋做抵押，投资某一领域。若他惨遭失败，还不了钱，房子被银行查封。那么，何女士岂不是要发狂？

由此可见，在购房之前，预先了解一下房主的详细信息还是比较必要的。否则，就算落入瓮中，还不自知，那就非常可悲了！

只是，单单如此依旧不够，还需要尽快过户，获取房产所有权。所谓：人心难测。谁知道原房主今天卖房之后，未来会不会说出“不卖”的话语。终究房子拿到手里，业主才能够彻底放心。