炒房客：房价从230万降到110万，终于把房子卖掉了

　　炒房客：房价从230万降到110万，终于把房子卖掉了！进入2020年，很多人还存在幻想，盼望房价再涨一倍，自己买房可以继续躺赚，不过应了中国一句古话，那就是理想是丰满的，现实是骨感的，看到上百万套二手房急着卖，我们就知道楼市已经大势已去。

　　在此之前，我们总会听到这样的说法，那就是买房能够对抗通胀，能够保值增值，认真看的话，发现还真是如此，不过这一切是2019年以前，在房地产高速发展的十多年里，房价也一直涨，任何投资理财都比不过房地产，炒房赚的钱比打工还多。

　　但是买房躺赚的好事，不会一直都存在，现在买房风险还很大，一个真实的案例就是，某位炒房客在东北某城市买了一套房子，原价在230万左右，从2019年卖到现在，最后是把价格降到110万才成交。买房躺赚别说，这一买一卖，发现自己亏了120万，所以说，炒房真的有风险了，不过亏了50%，相比鹤岗的房子也是万幸，你要是在鹤岗买房，自己已经亏得只剩下内裤了。

　　从2019年至今，已经快3年时间了，虽然楼市还算平稳，也仅仅是2019年全年和2020年上半年疫情期间，房价波动比较大，如今已经很少看到“抢房潮”，能够看到的反而是“卖房潮”或者“降价潮”，现在住房过剩已经共识，政府也没理开发商和炒房客的日子是否难过，总之，该调控还是调控，哪里的房价暴涨了，哪里就会出台调控政策。

　　现在开发商降价打折的消息也多了，甚至一些开发商尝试取消房产中介的合作，开始自己建立销售渠道，开发自己的APP，第一个吃螃蟹的就是恒大集团了，现在碧桂园也学习恒大了，准备自己卖自己的房子，这些举措都是在逆市中求生存，以后加入这个行列的房企，只怕会越来越多。

　　最近，听到一个消息，那就是房产中介可能会被取消，房产中介是典型的跑腿型工作，受市场波动影响极大，在行情不好的时候，可能一个月都没有业务。几天前，某个房产中介公司就抱怨，最近市场低迷，自己一个月都没有几单业务，已经快活不下去了。

　　以前行情好的时候，房产中介总是喜欢“暗箱操作”，让业主提价，自己也可以多拿提成，或者一套100万房子，自己拿下来之后，私自加价卖到130万，如今算是风水轮流转，私自加价的事情少了，让业主降价卖房的建议多了，现在楼市真不敢说没有风险，某个小区二手房挂牌量就达到了200多套，可以说是压力山大。

　　今年以来，为了严控楼市的风险，银保监会多次发文，严禁违规资金流向房地产领域，遏制房地产泡沫金融化也是政府监管的重点，银行资金违规输血楼市将是重点排查和处罚的重点，高层就表态，将会保持高压态势，处罚力度也会从严，从重。

　　最近有数据显示，重庆，杭州，北京，广州，苏州等重点城市二手房加起来已经高达百万套，仇保兴就认为，楼市已经到了“穷途末路”的地步了，如果继续以前那样发展，危机将会很快到来。目前的形势，自然对开发商，炒房客，银行都不利，难怪炒房客降价卖掉房子之后，还那么庆幸，不过这对于刚需来讲，是好消息，因为可以很便宜捡到喜欢的房子。