新政下，这类房将出局，5000万人彻夜难眠，懂行者：尽快脱手

　　过去的20年里，房地产价格不断提升，在人们心中，买房不仅仅可以用于居住，更可以作为一种投资，希望能够通过房屋升值来获取利润。中国人对于房子的偏好都是非常高的。人们如此热衷于买房的原因是为了保护或升值他们的资产。但是，买房真的能在未来增值资产吗？

　　如果自身作为房地产刚需者，买房是生活所需，没有问题。毕竟，住在自己的房子里，更有安全感，而对于房地产投资者则面对一系列问题。国家在逐渐加深对房地产市场的调控，房价逐渐趋向于稳定，刚需者购房也越来越理性，这也就让投资者手里的房更难卖出去，不得不自己继续承担房贷。

　　近些年来，房产税、房东税陆续试点推行，这对投资房地产的人来说，更是一个难题，房子握在手里卖不出去，还要缴税，可以说进一步提高了投资成本。

　　黄奇帆表示，未来中国房价既不会上涨，也不会出现明显回落。在未来10年左右的时间里，平均房价增长将小于或等于GDP增长。此外，他说，中国的人均住房面积是50平方米，大量的房屋将无法出售。

　　另外，从今年起，国家出台新政，有两种类型的房子可能成为你的“累赘”，过来人：赶紧卖掉！

　　第一类：质量不高高层建筑

　　随着越来越多的人搬进城市买房，房子被建得越来越高，以便在有限的空间里容纳更多的人。房子建的高，人们为了居住环境等问题，就会考虑买高层，这样更加安静，适应生活。一般来说，高层住宅接近顶层的几层，都是黄金楼层。视野更开阔、空气更清新，更被人们所喜欢。但是我们都知道，房子越高，它带来的隐患就越多。目前，有许多建筑物的高度超过了世界上最高的梯子，而高层建筑的维护和拆除难度也相对较大。如果出现一点问题，对于业主来说，可就是麻烦不断。

　　为此，国家近日发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。根据通知，250米以上的高层建筑要严格限制，如果没有特殊需要，就不要建造。如果有真正的需要建立，它也是先进行方案的审查，并且还需要备案。一般不得新建500米以上建筑，若是楼房建设超过500米，就要到国家相关部委进行审批，其前期报批时间也将明显增加，进一步降低投资单位的开发意愿。

　　国家所出台的这一政策，也是在保护购房者的权益，让人们能住进更好的房子里，以免遇到问题而难以解决，为自己带来麻烦。

　　第二类房：小产权房

　　有很多买不起普通商品房的人，为了给自己一个家，会选择凑合着下买一些特殊的房子，比如：小产权房。关于小产房，我们已经说过很多次了。对于这种类型的房子，其实是不赞成大家购买的。由于这种房子没有国家认可的房产证，其房产证是由村政府或村颁发的。

　　另外，按照国家的要求小产权房并不受法律保护。所以，一旦发生特殊状态，你的权益并不能得到法律的保护。

　　而且，就在今年，国家新政简单地“否定”了这种类型的住房。5月18日，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。其中明确了一点，就是小产权房不能办理登记。这一消息将使5000万小产权房业主彻夜难眠。

　　这一问题的出现，对于很多购房者来说，很想要把房子早点卖出去，"玻璃大王"曹德旺也曾表示自己的观点：房子有一套够自己住就行，还曾劝自己的亲人赶紧将手里的房子卖出去，如果现在不早点卖出去的话，以后可能会更难卖出，亏损的是自己。

　　现在的你是住什么样的房子呢？你是否想把自己的住房卖出呢？欢迎下方留言评论！