楼市“没戏”了！有楼盘降价5千元/平米，买房人：首付款没了

　　楼市没戏了！有楼盘降价5000元每平米，买房人：首付款跌没了！以前买房总是赚的，突然有一天，买房开始亏了，不知道是什么心情？当下的楼市，可谓是屋漏偏逢连阴雨，在年初遇上了一场疫情，给全国的楼市造成巨大打击，售楼部关门，房产中介停业，餐饮，服装，旅游等行业哀鸿遍野，亏损的案例比比皆是。

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　　虽然进入6月和7月份后，随着疫情的结束，楼市行情有所好转，但是指出在短期内恢复元气是不可能的，就算新房市场还健康，但是二手房市场已经出现了危机。更为严重的是，本来债务就重的开发商，现在压力更大了，很多楼盘撑不住，已经开始大幅降价卖房了，有开发商直言，自己也不想降价，但是不降价可能会死。

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　　在苏州就有楼盘很激进，直接降价5000元每平米，原来的价格是2万多元每平米，现在只要1.5万元每平米，已经买房的业主就很反感，抱怨说首付款都跌没了。想想看，从2000年到2019年，买房几乎是不会亏的，买了房子只要放上几年，肯定是赚的。如今买房赚钱变得这么难，一不小心就50%亏没了，这确实让人很难接受。

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　　楼市还有没有戏？这个看政府的态度就知道了，截至目前为止，上半年全国出台调控总数多达380多次，有200多家房企倒闭，这个数据虽然没有2019年那么多，但是也不少，很多房企倒闭是因为没有熬过疫情期间的寒冬，其实在2018年开始，政府就意识到了问题的严重性，房价高昂的势头也被紧紧摁了下来，在提出“房住不炒”的定位后，政府也严防违规资金进入楼市，楼市的水阀被彻底关闭了，在失去资金支持的情况下，投资开发和销售都受到影响。

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　　目前，除了在住房销售上出现了放缓的态势，房地产项目开发也出现了放缓，不过由于政府的调控思路是稳房价，稳地价，稳预期，有些城市还是保持了微微上涨的态势，商品房市场一直有“房价不涨就是跌”的心理作用，虽然目前的楼市没戏了，但是依然有些炒房客以身犯险。

　　根据报道，近日上海的田女士感到压力巨大，原因是所在小区房价一直在降价，看起来房价挺平稳，实际上是在“阴跌”，跌幅还是很大，自己拥有的一套房子，之前房价还在530万元，现在只剩下438万元了，田女士感叹道，早知道早点卖掉了，现在首付款都跌没了。

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　　很多大佬也直言，楼市真的没戏了，受武汉的这次疫情影响，多个城市已经连续关闭售楼部卖房活动了，在今年1月份，超过60个城市售楼处关闭，新房市场的销售活动基本处于暂停状态，总之，整个上半年的形势都不太理想。在2月份，央行也陆续发文，将进一步通过降息等手段，支持企业和个人需求，确保市场的资金流动性充裕。

　　当然了，对于刚需来讲是好的，只要房价下跌，自己可以买到更加便宜的房子，但是想楼市大跌也没有那么容易，毕竟有政府在主导，总之，1到5月份的疫情已经结束，接下来的几个月，房地产市场还是很值得期待的。