上海新建商品住宅成交面积13.44万平方米,环比增加36

来源于佑威统计显示：上星期（3.14－3.20）上海市新创建商品房成交总面积13.44万平方，环比提升36.2%。根据成交构造的转变，全省平均价为59191元/平米，环比下挫18.4%。

地区主要表现层面，近郊区仍为成交主力军，上星期成交前五的地区分别是松江区、青浦区、原南汇区、虹口区、金山区。

在经历了金地丰厚道、富顿商业街、中骏璟荟、奥林匹克花园等一系列热盘开盘热卖后，松江区上星期排名第一，网签备案6.4平方，名列前茅于别的地区，预计下面一两周内松江区签订量也会十分非常好。

青浦区上星期排行尽管也非常好，可是较前一名而言，绝对数并不高，仅约1.6平方，上星期上海青浦有一个项目进到排行榜，为中国铁建花语江南，其签订量占有地区的88%。

上星期原南汇区排行第三，网签备案0.8平方，上星期原南汇区有中建玖里诗香1个项目进到排行榜，值得一提的是，下面南汇还将有超万套楼盘进入市场，下面签订量也不会很差。

因为老卢湾、虹口、长宁区等地区的房荒现况显著，再加之这种地区现阶段的供地也是断块的，上星期成交挂零。

成交案例层面，展现多点开花的局势，不仅有平均价2字头的刚性需求项目，又有平均价5字头的改进项目，也有平均价10万以上的豪宅别墅项目。上星期排行前三甲的项目分别是金地丰厚道、复地富顿苑、中骏璟荟，这三个项目均于上星期开盘。

金地丰厚道于3月18日开盘，发布537套建面约82-160平米公寓楼和叠加别墅，平均价约54044元/平米，项目在认购期内共收到415组合理意愿认购，认购率是77%。

位处松江九亭的复地富顿商业街三期，凭着周边完善的日常生活配套设施、地铁站9地铁线的方便交通出行及其大虹桥规划的收益辐射源等要素的扶持，开盘也得到了很好的考试成绩，据了解，项目发布360套建面约56-159平米住房，认购率是216.9%。

中骏璟荟项目坐落于松江新城，为全新升级盘，于3月14日开盘，发布360套建面约90-125平米住房，平均价约58130元/平米，共243组合理意愿认购，认购率约为67.5%。

都说3月是房市传统上的“小阳春”，从3月14日逐渐，上海市一批次新房进到开盘环节，后面房市将迎接一波供货高峰期。但新冠疫情变化无常，这轮反攻也是汹汹，好几个项目均已依据疫防规定做出回应调节，或改成线上选房，或推迟开盘。就上星期来讲，除开“高分数参赛选手”百汇园三期和临港新城的中建·玖海云天公布推迟开盘以外，依次有9个项目进入市场，3621一套房源的供货。

尽管新冠疫情阻拦了大伙儿当场摇号申请、购房的脚步，但从已开盘项目的成交状况看来，上海市买房者自信心依然充裕，购置产业情绪高涨。

除开天津的云湖一号、新未来樾湖2个盘因认购总数不够未开展摇号申请购房以外，四季都会绿龙北、奥园金地格林云尚、复地富顿商业街优惠价，中国铁建花语江南基本上完成优惠价，中骏璟荟、金地丰厚道去化近七成，销售市场消费力可见一斑。

倒是先前异议颇大的，九亭版块的奥林匹克花园三期于3月17日摇号申请开盘，最后入选的只是320组，认购率仅为75%，无法开启记分制。

在其中，热门盘四季都会绿龙北，发布636一套房源，诚意金率达210%，开盘当日再度优惠价。领域“大哥”万科地产的知名品牌整体实力不容小觑，另加约90平方霸州给予的快捷的生活及其轨道交通便捷都为其热卖给予充裕助推。

地区内供货的紧缺也加重购置产业需要的充沛，例如坐落于嘉定安亭版块的奥园金地格林云尚一经现身，也获得不错考试成绩。

目前为止，一批号也有6盘未公示公告认购信息内容，17盘还未进入市场，尽管新冠疫情的危害还未消散，但大多数项目并没有被危害开盘节奏感。

伴随着这种项目的相继开盘，“小阳春”繁华景色仍将再次保持，招商合作上海外滩玺、海康锦秀四季等受欢迎参赛选手都将于本周进入市场，大家一同希望下面房市丽景。