国家发声推动“经济内循环”，房地产又要开始“蓄财”了？

　　要说最近房地产什么词最热，除了耳熟能详的“房住不炒”之外，还有一个词：经济内循环。

　　这个词，最早是出现在今年年中的陆家嘴金融论坛上。7月30日，在中央政治局召开的十九届五中全会上，再次被提及，不少人就此讨论起，推行“经济内循环”对于楼市的影响，房价未来是会借此涨的越高还是会随之而下降呢？

　　房地产会重登经济支柱地位吗？房价会随之而上涨吗？

　　自从“经济内循环”的提出，许多看多楼市的人，开始纷纷发声，其中不乏众所周知的北大教授孟晓苏，其认为，“房地产市场是链接国内大循环的关键环节，楼市活跃能带动相关产业繁荣，发挥出国内超大规模市场的优势。”

　　所表达的观点已经十分明显，若要发展内循环，带动居民消费，必然要依托房地产。

　　然而，真是如此？

　　我们可以看前两年的一组数据，2018年，我国居民消费率为39%，同期的美国68%，英国66%，巴西64%，印度59%，世界平均水平58%。

　　我国的居民消费率不仅达不到世界水平，连新兴经济体巴西、印度都比不过，明明收入高为什么消费率却如此之低?

　　我相信大家心中都有答案了，对的，钱都拿去买房了。去年我国的居民债务收入比高达128.5%，城镇居民家庭债务超7成来自于房贷。

　　高房价下，居民大部分的收入都投到房子中了，没钱的还要借钱买房，财富都集中到房地产了，去哪里来的钱进行消费？

　　推动“经济内循环”，不是推动房地产再次过热，想要再次利用房地产推动经济高速发展的这个想法已经不现实，是让财富流动，而不是让它直线流入房地产，不可能还如从前一般，让房地产把财富集中，当个蓄财池。

　　若是还盲目相信未来中国经济主要还是要靠房地产带动，那是对我国近些年的楼市调控和经济转型的熟视无睹。

　　经济内循环，并不是重拾房地产让其再次成为我国经济增长的重要支柱，但也不是完全的“去房地产化”，它是我国经济发展的一部分，不能完全否认其对于经济增长的拉动作用。当然，也不会再如过去一般地过度依赖，从高速发展转向高质发展，经济转型升级已是必然。

　　因此，借此宣扬房地产要再次“启航”，房价又要迎来一波上涨的可以歇歇了。