1000万起 虹桥主城区热盘【虹庐湾】——即将认筹！

虹桥主城区 上海" target="_blank">闵行华漕板块

【虹庐湾】

香港置地+万科联手打造

8月上旬 即将入市！

据悉，项目预计8月上旬取证认筹，一期推出328套房源，其中小高层196套；叠墅132套。

虹庐湾效果图

说起虹庐湾这个项目，从刚爆料项目信息开始，再到示范区开放，每一次都引发一次热潮。

备受期待的虹庐湾究竟为何能够引发一次次热潮？

第一，因为产品。

虹庐湾由4幢高层和8幢叠墅组成，如一个个长方形的盒子，包裹在两侧的水系之下。将建筑、园林到室内，达到空间消融的设计宣言，营造一个真正意义上的氛围别墅社区。

比如，汲取新加坡式花园设计灵感，在所有叠墅的屋顶，极有创意地做成一个个花园。而低头俯瞰，满眼都是水光绿意。

因为虹庐湾在内部设置了相当于4个标准篮球场大小的中心景观庭院，整体近50%的绿化率，每天回家，还可以穿过一片蓊郁的花园，包含着林间花园、邻里花园，就像生长在一个大花园中。

这也源于在华漕拥有一个对标世纪公园打造的前湾公园（100万方，10倍于陆家嘴中心绿地体量），是由政府重磅规划打造的“翡翠绿廊”，为了与这样的自然无痕，用滨水绿廊，公园慢行，墅区居住三重维度一一构成。

寸土寸金的大虹桥，叠墅绝对算得上是“可遇不可求”。

而虹庐湾的第二个迭代，是通过精细化设计，将叠墅面积控制在127—135㎡之间。

虹庐湾楼栋分布示意图

虹庐湾的叠墅，每一个单元，分上叠、中叠和下叠3种户型，约127平方米上叠、138平方米中叠（平层）以及135平方米下叠。

叠墅外立面效果图

其实，从居住的功能性来说，楼上楼下的叠墅各有各的生活乐趣。

而小高层更精细纯粹，户型面积为约99㎡的3房，共有边户和中户2种户型。

小高层外立面效果图

这样奢侈的居住氛围，被浓浓锁进了虹桥国际墅区之中。

第二，因为地段。

在《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中，虹桥商务区被明确定位为：国际开放枢纽、国际中央商务区和国际贸易中心新平台，承担服务长三角联通国际的枢纽功能。

虹庐湾位于虹桥主城区中极具潜力的南虹桥，并且作为虹桥主城区中唯一“六个国际”的定位（国际医疗、国际教育、国际文化、国际体育、国际创新、国际社区），并且《虹桥商务区规划》中提出，将南虹桥发展为以“国际、生态、配套”为原则的虹桥国际墅区，这就是华漕的未来。

第三，优质的教育资源。

今年，闵行区教育局、闵行区华漕镇政府与华东师范大学签署合作创建“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议,将与闵行共建7所中小(幼)学校。

与本就拥有12所著名的国际学校，美、新加坡韩英德法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校，青浦世界外国语学校（12年制）形成一个教育闭环。

教育资源规划图

除却优质的教育资源之外，项目周边还有国际级的生活配套。那个堵了联友路北青公路足足半个月的Costco就在其侧！

作为中国内地首家Costco，超大号超市的能量级，就约等于引入了一个人气能量激活码，一按下去，活力就来了。

Costco超市华漕店 | 图源网络

根据上海轨交三期规划，地铁13号线自诸光路站到金运路站向西延伸，途径虹桥国际墅区板块就有4各站点，距离虹庐湾最近的预留站点仅约500米！诸光路隧道已经接通北青公路和诸光路。不久，嘉闵高架旁还会多出一条嘉闵轨交。

同样，一个规划100公顷的新虹桥国际医学中心正在悄然崛起，以“1+7+X”模式组建，作为首批国家健康旅游示范基地，投资规模超120亿元。目前，以医技中心，华山医院为首的医疗事业群已经开始投入使用。

新虹桥国际医学中心效果图

虹桥主城区的稀缺叠墅，名校就在其侧，虹庐湾，即将入市？

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