房价能不能走低,略好于鹤岗的那种走低,关键是:卖房潮,啥时候来?在所有的囤房客中,有一种囤房客其囤房成本较低,但现在面临着甩卖的压力:贪官。
据澎湃新闻的文章《坐拥36套房却谎称无房,还有更匪夷所思的事》,某贪官坐拥36套房,却谎称无房,靠租房度日,最终:一审获刑18年。
要点:
1)该贪官看上一处高层住宅,通过上述手段运作,拿到了每平方米6000元的内部价。等到定好房后,他又要求直接调换成市价每平方米9000元的洋房。
2)在他的几十套房产中,除了少部分来自直接索要外,大部分房产都有一个共性特点,那就是:利用其职权通过他人运作,低买高卖获利。
3)办案人员介绍:“几十套房产无一在文民名下,均由亲属或朋友代持。”后期该贪官对于买房投资陷入狂热,身边实在找不到可代持的人,他索性交给一位相识的售楼人员。
4)2017年,内蒙古自治区纪委接到群众反映,XX在任自治区发改委副主任期间,为鄂尔多斯一家企业申报项目提供特殊关照,收受巨额贿赂。
可以看到,我国房价十多年来涨了十多倍,让手段了得的贪官们发了大财。这位贪官,一方面可以直接索要(零成本)房子,另一方面可以用内部价(低成本)买房,同时“炒房启动资金”来自巨额贿赂。
这样的贪官,其综合持有房产成本,可能仅为市价的1/3-1/5不到。在中美冷战这个大背景下,国家打击贪官势必会加严,很多贪官将偷偷降价抛售房产。
最近,《平安经》的作者,已在某大会上做出深刻检查,如截图。连出版《平安经》这样无伤大雅的事,也会被处理,更何况是贪污囤房几十套,几百套?
搜索“贪官几百套房”,网上可以搜索到2018年的文章380套房。而早在2014年,中纪委网站刊文披露,级别很高的省部级(或以上)贪官动辄数百套房。
这样推断:各个级别的贪官,从几套房,到十几套房,到几百套房。能囤多少套房,都与级别挂钩。级别低的贪官,没那么多能量可贪太多房。
如截图,据南方周末年初文章“2019年1月至11月,全国查处扶贫领域腐败和作风问题7.08万个、处理9.9万人”。
又如权威媒体的报道截图,这好几十万贪官已被处理。
那些还未被处理的贪官,将有很大的抛售压力。而已被处理的贪官的非法房产,则会有:法拍压力。
就是说:
1)已被查处的贪官,他们的非法房产走完流程后,将被法拍。
2)还未被查处的贪官,由于很多“前同事”已被查处,将愿意降价抛售,把套现后的一箱箱人民币,藏在某个房子里。
贪官的人民币墙,让无房穷人大开眼界。想必,还有很多人民币被囤在某些空房里。
如截图,据知乎的一个帖子,全国2844个县级行政单位。
假如每个县出产100个贪官,平均每人贪污35套房,且县级以上贪官的总贪房数与之相等,则:2844*100*35*2=1990.8万套。
就这样瞎估算,我国可能有1500-6000万套住房在贪官手里,不包括其正常自住的房子。甚至有可能,有1亿套房在各路贪官手里(纯属瞎猜)。
这样的一个卖盘砸下来,房价可能会跌回2012年的水平。为什么这么说呢?如截图,据安居客数据,2012年北京房价均价是3万每平,上海是2.3万每平,深圳近2万每平,杭州1.9万每平。
这样的房价,按照现在的工资来算,虽然不便宜,但很多家庭还是买得起的。
这几年M2从2004年时的22.5万亿,涨到了现在的213.49万亿,涨了近十倍。但是,绝大部分打工仔的工资,没有涨十倍。远远落后于M2增幅。
M2涨十倍,成了囤房贪官的知己好友。
在中美冷战,内循环经济这个背景下。由于美帝挑拨,广大群众对囤房35套以上的贪官,愈加反感。美国又带领印英日澳等国,在我国周边军事挑衅施压。
国家处理贪官的力度,必然会加强,进而:平息民愤。
国家如果把贪官们的几千万套非法房产(有没有可能超过1亿套呢?)没收了,可以改造成廉租房,便宜租给无房群众。鼓励无房群众的子女,踊跃参军,报效祖国,抗击美帝。
在战场上为国捐躯,最终还是老百姓的后代,不可能是在洛杉矶有豪宅的贪官后代。
贪官在海外有二奶房产什么的,就容易被美帝盯上,成为美帝反华的工具。
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