开盘敲定！三批次开始收尾，四批次楼盘近了！

365房评上海 2021-09-09 11:33 阅读 466

在上海买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-582，咨询房博士。楼市迎来好消息！受疫情防控影响，临时推迟开盘的三批次7个楼盘中，绿地铂晶舍已于8月13号线上开盘，大家美颂则是上周六开盘，大华朗香花园和建发云锦湾近日敲定最终开盘时间：大华朗香花园5期，8月18日开盘，线下开盘；建发云锦湾二期，8月18日开盘，线上开盘。大华朗香花园

建发云锦湾上善水樾、水尚华庭、松岳名都这三个楼盘最新开盘时间目前未定，不过估计也不快了。随着三批次楼盘进入尾声，四批次楼盘集中上市的时间更近了。上海楼市恢复正常节奏，金九将至，购房人要忙了！两盘触发计分，大华楼盘宝山第二高！在剩余的6个项目中，2盘触发计分，分别是大华朗香花园和上善水樾，这两个项目推盘量都

比较少。大华朗香花园五期的入围分是70.01分，宝山第二高，第一高是大华“兄弟盘”大华朗香公园里，70.45分。浦西中外环间，5.7万的均价，板块配套成熟，这些是项目热门的关键。上善水樾属于大虹桥青浦新城，地段占优，项目户型小，总价段不高，性价比突出，即便地块小，总共就132套房，但属于洋房产品，得房率不错，项目也触发计分。因该项目尚未摇号，具体认购人数未知。

建发云锦湾二期房源没有触发计分，但其认购人数不少，549个，认购比接近1：1，在目前的市场行情下，售罄是大概率。绿地铂晶舍的认购人数最少，124套房源，认购人数仅18人，该项目曾在其公众号发布推迟开盘公告，对于新开盘时间会在售楼处和公众号另行通知，但房评君在咨询的时候发现，其在8月13号已经开盘，但公众号上并未见到新开盘通知，至于销售情况，售楼处拒绝告知。

63盘发布分数线，最低分30.5分！上海实施计分制以来，三个批次共上市125个楼盘，触发计分项目有63个，占到一半，最高分在城央，最低分在嘉定，从具体特征看：板块特征城央一盘难求；热点板块改善项目人气更旺；大虹桥和大浦东，热度惊人；嘉定跑出“嘉速度”，触分盘不少；宝山开始

逆袭，性价比优势凸显；但在这三个批次房源供应中，也有表现低于预期的，比如闵行，主要和供应量相关。三个批次中，闵行仅有7个项目上市，板块都比较分散，热门的虹桥板块，今年是0供应，七宝板块算是目前热门，融信旭辉世纪古美此前入围分颇高，接下还有世纪古美二期、天安豪园二期、皇都花园都要上市，售价均不低。奉贤目前也还欠把火，整体供应量大，板块竞争激

烈，外围客户对其的认同度还是偏低。松江则跑输大势，除了泗泾这个刚需热点，其他板块的楼盘销售热度一般，此前重点发展的松江主城区域今年供货量极少，没有掀起热浪，接下来的金地丰盛道预计会重振松江。四批次楼盘流出，纯新盘不少！四批次楼盘的风声已经传了有一段时间，因防疫要求升级，开盘都暂停，集中上市取证那就更不可能有，现在开盘重新开始，四批次预计也不远了。从目前流出的四批次楼盘看，待上市项目不少，尤其是纯新盘数量可观，一些买房人期待已久的项目均出现，抢新盘、抢热盘估计将是接下来的两股置业热浪。以下为房评君根据多方资料整合的即将上市的楼盘名单，仅供参考！返回上海365淘房>> 在上海买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-582，咨询房博士。