2020年，农村宅基地实施“三禁”，几乎村村涉及，农民要心中有数

　　社会在发展，农村在改革，最近几年，围绕着农村的土地问题，我国也出台了很多措施，为了防止一户多宅的现象出现，我国在土地管理法修订前，发布了“一户一宅”措施，在土地闲置方面，为了盘活农村资产，我国优先在农村地区开展了集体土地确权颁证工作，随后又全面推行“三权分置”措施，让集体村民手中的资产变活，让种地的大户再无后顾之忧，放心发展规模化。

　　除了这些制度之外，现在我国也在各地开展宅基地制度改革工作，自宅基地三权分置和有偿退出机制提出后，试点地区的制度改革进度也加快了，每年我国也在原有的基础上扩大了试点范围，现如今，有些制度现在已经取得瞩目的成果，相信在未来的几年，这些和宅基地有关的试点制度也会陆陆续续在各地推行。

　　不过，在今年，一份关于宅基地使用管理的通知出台后，过去一些看似很平常的行为也被严格禁止，而笔者从内容中了解到，从2020年开始，农村宅基地将实施“三禁止”，村村都涉及，农民要早做准备了！

　　01禁止“一户多宅、建新不拆旧”的现象出现

　　最近几年，因过去各种原因，农村一户多宅的现象越来越严重，很多村民在建房的时候，都是申请新的宅基地建房，老房子的宅基地也没有按照规定退还给村集体，从而也导致村集体的资源变得越来越紧缺，同村的村民也因此无法申请到新的宅基地盖房。

　　当然，关于农村宅基地的乱象，我国已经提出了一户一宅措施，并要求各地严格落实制度，而这些措施刚开始的时候也只是在部分地区试点进行，可现在，随着宅基地制度管理条例的出台，一户一宅也将全面实行，以后农民建新房的时候都必须拆掉老房子，宅基地收归给村集体，另外，以后只要是村集体成员，一户家庭也只能拥有一处宅基地，如果有出租、出卖、转让的，都不能再申请宅基地盖房。

　　02禁止申请宅基地后，超占宅基地面积标准盖房

　　在以前，违规建房的现象有很多，有的是在没有获得批准的情况下，私自占用耕地盖楼房，还有的申请完宅基地之后，为了把房子盖漂亮一点，在没有获得许可的情况下，超占宅基地标准和面积盖房。当然，虽然说现在这些行为已经被严格禁止，但在一些地方，这样的情况还是经常出现，为了规范宅基地使用和管理，农业农村部印发了关于宅基地管理的通知，内容也重点提到了一些新规定。

　　也就是说；从现在开始，村民在建房之前，都必须按照流程走，不能搞特事特办，在建房之前必须先申请，拿到规划许可证之后，还要按照申请的宅基地面积和标准盖房，如果在没有获得批准的情况下私自占用耕地或超占宅基地建房的都不得确权颁证。

　　03禁止城镇居民下乡购买宅基地或流转土地盖房

　　现如今，修订后土地管理法和承包法已经落地实施，未来的农村，无论是在土地使用方面还是在宅基地盖房上都变得严格化，规范化。尤其是宅基地和承包地确权颁证完成之后，以后也会进行信息化管理，所有数据也会全面录入系统，

　　不过，在这里笔者还是要强调一点，现在我国是严禁城镇居民下乡购买宅基地盖房的，也不允许任何人借流转土地的名义，下乡租用土地盖房，这些行为已经违法，如果村民有私自买卖宅基地给城镇居民的，以后想申请宅基地盖房是不可能的事情，这一点大家要明白。

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