中央“喊话”楼市，乌纱帽与控房价只能二选一？

　　新冠疫情在全球范围内流行，全球经济的发展都受到较大的打击。中国虽然暂时控制住了疫情在国内蔓延，可经济同样遭受到不小的影响，特别是实体经济，有许多损失惨重宣告倒闭，就业市场的形势也同样严峻，我国经济依旧存在一定的压力。就是这样的情况下，国家统计局6月份70城房价数据出台，已经有61城房价呈现出不同程度“龙抬头”现象。

　　在以前人们会说“炒房”行为只是炒房团投机倒把投资行为并不违法，可是自2020年7月份开始这种说法将被改写。7月份中央“喊话”楼市，新华社7月24日，报道了国家召开了新的房地产座谈会议。北京、深圳、杭州、南京、沈阳、成都、等10个城市出席，这几个地区都有着相同的特点：房价高涨。

　　国家的意思也很明确，就是要用“新规”来“锁住”这些城市的房价，这个“新规”就是《为完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障》文件，文件中单独列明“将运用司法手段支持地方严控房价，防范打击炒房投机行为”，简而言之就是将房价监管上升到法律的层面，投机炒卖房子从而推高房价开始被视作“扰乱楼市房价市场秩序”而会关进“小黑屋”。这也让投机炒房者和开发商们注定难眠了。

　　在此次座谈会议里，也透露出很多信息，要高度重视当前房地产市场的情况，坚持问题导向推进落实长效机制。各地方要全面落实好主体责任，及时采取有针对性政策。在这参会的10个城市都是房地产市场比较火热的地区，高层也注意到了经济还没有开始复苏，房价已经高涨起来了，这次“喊话”中也提到了“房住不炒”是推行地产长期有效机制的基础，这意味着国家强调对房地产以及房屋空置税等长效机制推进落实给出了官方说法。

　　7月国家出台的文件已经明确规定了，开发商高价售卖楼房、地产商囤积地产在规定时间内不开发，炒房客投机倒把等行为都已经被列入司法层面，这次国家主动召集这几座城市也说明了事态的严重性，现在“炒房”、“炒地”等行为已经上升到司法层面，如果这些城市不能有效地调控房价，很有可能让其在调控房价和乌纱帽之间做出选择。

　　国家统计局6月份数据出来房价上涨城市率是80%，相当于每10个城市就有8个在涨，会议中这句话显然是在对这些城市暗示“发现房价上涨没有采取有效措施遏制房价”表示很不满，中央将房价监管上升到法律层面。

　　在《为市场经济提供司法服务和保障》通知就提及“将积极运用司法手段支持各地方严控房价，保障房地产市场健康稳定”，房地产投资中，有的投机炒房有的是炒地，现在这两种都被纳入其中，这也给出了信号，开发商和炒房者如果突破价格红线投机炒卖，房企转让土地来抬高房价都会被视作炒房炒地，可能违法被关“小黑屋”。疫情后经济依旧在下滑并没有真正的复苏，可是纵观楼市仿佛无视国家“房住不炒”原则继续高涨，既然如此高房价只能被“新政策锁定”，楼市再次“有危险”了。开发商高层只能在头上“乌纱帽”和控房价之间二选一

　　国家有可能会启动新一轮的“密集式调控”，当高房价被“新政锁定”那时起，买房就已有了新变数，楼市也变得“危险”。面对不健康的房地产经济时，我们要保持理智的心态，也不能过于焦虑，要重视自己的需求，房子就是用来住的，不必太过于考虑未来房价的变化，安心舒适的生活才是我们最值得做的事情。