文：阿慧
现在我国的房价已经高到一种境界，现在普普通通一套房就可以买到百万的价格，很多家庭节衣缩食几十年甚至还买不起一套房。而在北上广深这样的一线城市，买不起房子的人更是数不胜数，很多人在这些城市没有归属感，说到底还是因为没有房子，整天都在担心会不会又要搬家。
房子现在可以说是很多家庭的头等大事，有人说，我国的房价已经涨到了"天花板"，涨不上去了，未来势必会下降。而且，国家近两年也进行了多方面的调控，房地产已经开始降温，而有关房地产的消息也层出不穷，很多人高喊房价"将要大跌"。但是，目前还未看到房价大跌的迹象，并且，无论消息是不是真的，我们都要以理性的思维看待房地产。
普通民众对房地产行业了解不多，所以关于房地产行情的预测也是各式各样。不过专家们对房地产有一定的了解，看待问题也比较全面，有些专家表示房价会上涨。最近，关于"第六次买房时机"的消息在网上广为流传。
自从进入21世纪，我们见证了很多大事件的发生，比如非典、次贷危机、银行紧缩等等，我们应该是见证历史的一代。因此，有专家表示，现在是买房的最好时机。但是，事实真的像专家说的这样吗？专家这次的话可信度又有多少呢？
自从两年前开始，我国就开始加大对房地产行业的调控力度，再次明确了"房住不炒"的立场和政策，融资环境也受到了一定程度的限制。在这种情况下，有些专家表示，房价必然会下跌。但是，真实情况又如何？我们不排除有些地方的房价确实有所下降，但是总体来看，大部分地区的房价仍然处于上升趋势。
从4月份开始，深圳、杭州等地的楼市开始出现回暖现象。6月，全国100个城市中，新建住宅价格同比上涨的有78个城市。此外，上半年全国300个城市住宅用地成交楼面均价为5154元/平方米，同比上涨16.5%。这些数据都告诉我们，房价下跌似乎只是我们的一个美好愿望，但是现实依旧这么残酷。你认为应该下降的房价并不会按照你想的那样发展，你对楼市的判断并不一定是正确的。
按照目前的发展态势来看，房价要想出现大幅度的变化，需要的时间大概在5年左右。现在，我国出台了这么多的政策来调控房地产市场，目的并不是要让房地产市场出现大幅的变化，而是为了先"稳定"房地产，然后再让房价逐步变动，在上涨或者下跌之间小范围浮动。简单来说，就是不允许房价出现大幅上涨或者大幅下跌的现象。
现在在国家的调控下，很多老百姓也逐渐明白了政府的良苦用心，也变得没那么着急买房了，很多人现在都持观望态度。但是有一部分人却等不到房价下跌，他们迫切需要购置房产，这类人就是刚需群体。他们可能面临结婚、生子、孩子上学等等问题，所以房子对他们来说非常迫切，根本没办法等到下跌的时候再买。对于这类人来说，房价未来的走向显得并不那么重要。
其实，买不买房还是要看个人以及家庭的需要。如果他现在连住的地方都没有，还会在意房价吗？你可以问一下睡在天桥下面的流浪汉，他们会在意房价是涨了还是跌了吗？所以说，有钱人根本不在乎房价的涨跌，没钱的也不会在意，在意房价的都是处于中间的群体。房价的高度，关键还是要看市场的供求关系，总用"房价下跌"这类的话来"欺骗"老百姓是不行的。我们中国的"房地产之父"孟晓苏曾经说过："不要用房价下跌的谎言欺骗老百姓"。
房价的上涨或者下跌，都会有其利弊，只不过针对的群体不一样。对于老百姓来说，我们自然希望房价下跌，这样一来我们就可以买得起房了。但是房价下跌会不会带来其他的连锁反应，我们现在还没有考虑过。总而言之，现在不要相信任何关于房价的谣言，买不买房还是要考虑清楚。对此你有什么看法？
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