100轮竞价！陆家嘴49.11亿竞得前滩涉宅地，楼面价57201元/㎡

7月的“王炸”一枚连着一枚，今日上海" target="_blank">浦东前滩迎来土拍，全城再次沸腾。

经过99轮竞价后，最终，上海佳章置业有限公司（陆家嘴）力压苏州融珏置业有限公司（融信），以总价491100万元竞得浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块，成交楼面价57201元/㎡，溢价率34.58%。

资料显示，地块东至耀龙路，南至春眺路，西至晴雪路，北至高青西路，出让面积25782.3㎡，容积率3.33，建筑面积85855㎡，其中住宅建筑面积比例≤75%，土地用途为教育用地、办公楼、普通商品房。

起价364900万元，楼面起价42502元/㎡，住宅套数下限805，需自持15%住宅建筑面积用于租赁。

从位置上来看，地块位于浦东前滩，如果说前几年上海房地产市场最火的是大宁，那么现在及未来几年最火的一定是前滩。

2020年6月22日，三湘印象名邸开盘，148套房源，有955组认筹摇号，认筹率高达673%；2020年4月24日，前滩东方惠礼开盘，411套房源，共吸引2284组客户参与认筹，认筹率559.8%。

陆家嘴2.0、国际金融CBD、华二学区房、国际学校众多等每一个标签都足以让购房者们热血沸腾，而此次挂牌的地块西侧更为华二附中，是迄今为止距离华二最近的项目。

更值得一提的是，该地块起始楼面价远低于2014年格力双子地块以及三湘地块（三湘印象名邸）的楼面价。据了解，三湘地块楼面价最高，为66629元/㎡；格力32-01地块和格力38-01地块楼面价分别为65832元/㎡、53905元/㎡。