佳兆业16.32亿元竞得青浦一宅地，溢价率40.42%

7月28日，上海青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块以竞价招标方式出让。

最终，佳兆业以总价16.32亿元拿下该幅纯住宅用地，成交楼面价26679元/㎡，溢价率40.4%。

值得注意的是，上海市青浦区规划和自然资源局在《答疑纪要》里表示，地块周边一手房销售均价为41000元/平方米。

资料显示，青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块东至华浦路，南至盈港东路，西至汤家浜，北至水渡浜。出让面积27819.3平方米，起始价11.63亿元，起始楼板价1.9万/㎡，容积率2.2。

根据地块要求，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%，计48961.97平方米以上（中小套型住宅设计建筑标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。建筑面积61202.46㎡，住宅建筑高度不小于24米，不大于50米，住宅套数下限698。