外环边新泾镇「中海长宁第」约75-115㎡小户型预计十月入市

「中海上海" target="_blank">长宁第」

长宁虹桥交界处新泾镇

主力约75~115㎡2-4房户型

预计十月入市 房源286套

全部 精装交付

2019年中海以12.42亿拿下的新泾镇226街坊2丘cn002f-01B地块，容积率2.18，折合楼板价为3.4万元/平。这幅土地区域虽归属长宁，但也紧邻着虹桥主城区。既能享受大虹桥辐射，又能享受老牌长宁区成熟配套优势。再加上长宁区的新房住宅供应不是很多，一旦上市会引起不少的关注。全新案名或为「长宁第」（备案名：宁熙苑），预计十月入市，主推75~115㎡的稀缺小户型。

项目建面约36421.26平，根据当时出让条件，本地块内小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%。占地面积1.6万方。项目由6栋楼组成，为11-13层小高层设计，容积率2.18，可售房源286户，车位比1.02，预计入市时间10月，交房时间为2022年6月。在当时土地包含条件中还有部分是公租、自持租赁，资料中还显示社区中央有集中景观，还有部分屋顶景观，未来总绿地面积近6000㎡。

项目位于外环边，2号线淞虹路站西北方向约1公里处，被众多商业包围。

中海长宁第户型为约75-115㎡2-4房，精装交付。具体为75㎡2房2厅1卫、93㎡3房2厅2卫、115㎡4房2厅2卫。（网传户型图，以开发商为准）

周边配套非常完备，既有吃喝玩乐一条龙，又有大型商业在建。

虹桥地标级办公---凌空SOHO，就在中海对面。

中海项目斜对面总建面约43.7万方的宜家购物中心已经开建了，预计2022年底开业是一个集商业购物中心、宜家家居卖场及办公楼为一体的综合项目。

距离项目一公里的地铁站上盖商业---建面约17万方的大融城是一个集商业、办公、酒店公寓为一体的综合体。竣工时间预计比宜家少一年，或与中海长宁第同期开通。

中海长宁第今年4月开始施工，目前仍在施工中，进展如下。

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