李嘉诚“大胆预言”：2021年房价将经历“洗牌”，暴利时代要来了

　　高房价现在是每个人的痛点。许多想买房的人只能依靠贷款。年纪轻轻就背负一身债务，没有买房子的人都在观望。 2020年房价将如何变化？李嘉诚“大胆预言”：2021年房价将经历“洗牌”，暴利时代将要来了！

　　为什么房价一次又一次上涨？有人说土地财政是根本原因，有人说是投机者在推波助澜，还有有人说货币“超发”是罪魁祸首，说法光怪陆离，各有各的根据，实在难分孰对孰错，未来房价到底何去何从？摩根大通董事总经理兼中国首席经济学家朱海滨指出，到2020年之后，房地产周期将进入下行周期，这可能对宏观经济产生负面影响。

　　中国的“房地产第一人”李嘉诚也表示同意。他不久前还发布了警告：“近年来，内地和香港的房屋价格一直居高不下，但在未来五年内，房屋价格将面临“大洗牌”。刚需买房自住可以，妄想投资炒作楼市实现梦想，这种行为应立即停止。”

　　到底有没有现实根据呢？其实结合当下楼市的一些重要信息来看，完全可以看出个子丑寅卯来。首先，在国家的控制下，主要城市的房价已经放宽，增长率放慢了。其次，随着国家的监督和未来房地产税的出台，目前的投机者已经开始出售房地产，并大力建设公共租赁住房和公共财产住房。

　　此外，今年有数百家住房公司倒闭，开发商的资金也已收紧。对于开发商来说，今年是最难过的一年，而这仅仅是开始。将来对于开发商来说将更加困难。开发商尚且如此，更何况炒房客？种种信号显示，曾风光无限的房地产业到了谢幕的阶段了。