浦东金桥出口加工区新盘『仁恒金桥世纪』100-150㎡3-4房 均价6.8万！最新进展来啦！

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金鼎天地九宫格商业旁有三块正在建设中的住宅用地， 其中，由浦开集团携手仁恒置地开发的 #浦开仁恒金桥地块# 传来新进展！

项目名为#浦开仁恒金桥世纪#，首开项目预计均价6.8万左右，预计8月上旬开放项目展厅，9月底开放售楼处以及展示区，10月下旬取证入市。

据爆料，浦开仁恒金桥世纪（备案名：浦开申悦公寓）规划有 18栋高层，共926户；09-02地块为一期产品，11-01地块为二期产品。
首开预计推出308套房源，主力户型包括建面约100㎡、115㎡、124㎡3房2厅2卫、150㎡4房2厅3卫， 位于1#、2#、3#、6#、9#、12#。
整体鸟瞰图 线上预约享团购优惠 直通官方案场 文末扫码报名或点击 也可扫码加好友 报口令： 仁恒金桥 或加微信:jzhysfhz008 拉你入讨论群 目前已经曝光的户型图如下：（过程图，最终户型图以开发商公布为准）
最新爆料出的效果图如下
浦开仁恒金桥世纪（备案名：浦开申悦公寓）为两个地块，仅一路之隔，皆是浦开集团携手仁恒置地开发的项目，户型、产品基本相似。
其中，09-02地块为一期，11-01地块为二期。

2018年7月10日，浦开集团与仁恒置业集团举行了金桥通四09-02、11-01住宅地块的签约仪式，正式携手开发两大地块。
2019年5月18日，浦开集团与仁恒置业集团合作的金桥通四09-02、11-01住宅地块举行了开工典礼，备案名：浦开申悦公寓。
据了解，项目预计将于2021年12月31日竣工。施工铭牌如下：
项目信息如下： 占地面积：55363㎡ 楼栋总数：18栋 总户数：926户 户型分布：约100㎡、115㎡、124㎡3房2厅2卫、150㎡4房2厅3卫 停车位：1158个 容积率：2 绿地率：35% 浦开仁恒金桥地块（备案名：浦开申悦公寓）首开预计推出308套房源，主力户型包括建面约100㎡、115㎡、124㎡3房2厅2卫、150㎡4房2厅3卫，位于1#、2#、3#、6#、9#、12#。 楼栋分布如下： 总户型、套数分布如下： （最终户型、建筑面积、套数以开发商公布为准） 首开楼栋、户型分布以及套数如下： （最终数据以开发商公布为准） 以下为航拍图： 以下为前期航拍图： 施工现场实景图如下：
浦开仁恒金桥世纪与12号线、崇明线申江路站上盖建筑金桥“九宫格”项目仅一街之隔，可以直接享受到配套利好。

下面是金鼎天地九宫格的规划分布图：

金鼎天地九宫格包括9块商办地块，规划有6200平方米的交通枢纽，两栋地标建筑：高达180米，100米双子塔楼等。
双子塔效果图
作为申江地区中心，将兼顾产业研发配套服务功能，强化地区综合服务功能，形成以商业商务、研发服务、文化服务为主导功能的地区中心。这里未来将建成集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区。
金桥（集团）有限公司已启动包括住宅在内的5个计划项目，涉及到住宅、总部办公、生活配套、文化教育等多元化产品业态。
目前已知的在建中的配套产品： 07地块将打造配套小学及幼儿园，建面2.3万方；
15-01地块为平和学校项目，将打造为全新教育示范基地；
14-01地块具有办公+居住混合属性，占地面积约1.6万方； 凯迪拉克体验中心将作为金鼎天地第一个体验式商业项目对公众开放。
金鼎天地规划图 教育综合体效果图 金鼎天地项目效果图
浦开仁恒金桥世纪依托在建中的金鼎天地，商业配套、教育资源等未来可期，不仅如此，交通出行也可圈可点。
轨交出行方面， 项目紧挨着金鼎天地商业，目前步行至申江路站1000米左右，未来金鼎天地19-01地块规划商业商办建筑地下一层与12号线申江路站地铁站厅连通，建成后前往申江路站将会更加便捷。
自驾出行方面， 临近杨高北路、五洲大道、外环高速等交通主干道，自驾出行非常便捷。

教育资源方面， 除规划建设中的教育资源外，周边还有丰富的国际学校资源，如上海法国学校、上海德国学校、上海金苹果双语学校等，还有华高幼儿园、华高小学等学校。
商业配套方面， 除了金鼎天地外，目前周边已有金桥生活广场、卜蜂莲花、万嘉商业广场等，与整个项目距离不过2公里左右。
周边房价
前期入市项目如森兰壹公馆、森兰明轩开盘即售罄，具体价格如下： 森兰名轩：前期均价5.5万/平； 森兰壹公馆：前期均价6万/平。
值得注意的是，项目周边待入市的项目大户型居多。 森兰星河湾，约145-258平3-4房 嘉泷汇，约90-200平2-4房 森兰名苑：约100-110平3房
二手房方面，项目周边房龄在5年内的二手房多集中在巨峰路站周边，项目周边二手房较少。
房龄10年以内：约4.8-8.7万/平左右 房龄10-20年：约4.4-8.2万/平左右 房龄20年以上：约4.2-6.8万/平左右

未来项目有更多新进展，我们也会及时发文告诉大家，请大家持续关注

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