楼市的“石子落水”，今晚有两类人睡不着了，水纹效应渐行渐近

　　今天，不经意间看到《澎湃新闻》：深圳8条措施收紧楼市调控，落户3年方可购房。

　　看过后，第一个感觉就是，一直向前走的深圳房价，恐怕到头了，不出意外的话绝对会应声而落。

　　第二个感觉就是，深圳有两类人今晚可能睡不着觉了。

　　第一类人：办"假离婚"，买房的人群。

　　深圳措施规定，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起，3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　也就是说，想通过"假离婚"炒房，已经不再可能，这条路被堵死了。

　　办"假离婚"炒房的人群，此时心情是复杂的。一种是后悔，另外一种可能就是尴尬。

　　后悔的人群是：已经办了"假离婚"，买了房的人。他们本来指望通过这种方式赚一笔，但是，人算不如天算，现在8条措施出台，别说赚差价了，能不亏就是万幸了。

　　尴尬的人群是： 婚离了，房子还没买的人。 他们是既侥幸又尴尬。 这前脚刚把离婚证办了，回头就又要去复婚。 不知道内情的人，还会以为两个人有毛病。

　　第二类人：想方设法去深圳买房的炒房客。

　　前一段时间，有一件事想必很多人都有所耳闻。

　　一个叫"7蟹姐姐"的苏州网友，听信某房产大V的话，把卖海鲜积攒了半辈子的钱，拿到深圳去炒房。手里的钱不够，就想方设法到处去借，最终因资金链断裂，房子被查封。

　　先不论房子怎么样了。我们来看，一个苏州人拿着钱到深圳去炒房，而且手里资金还不充足，就敢听信别人的话，去深圳买房。想一想，像这种被"吸引"的人得有多少？

　　可是，现在他们恐怕要头疼了。措施一出，房价下落肯定是板上钉钉的事了，但这并不是让他们最头疼的。最头疼的是：怎么把房子快速变现？

　　可以预见的是，8条措施一出，卖房恐怕就困难了。 这个时候，有一种现象必然会出现： 抛房子的多，买房子的少，谁也不会傻到去当接盘手。

　　有一句话怎么说的？早知今日，何必当初。

　　如石头落水，深圳是落点，荡起的水纹会如何呢？

　　往水中丢一个小石子，水面上马上就会荡起水纹，而且会以落点为中心，一圈一圈地向周边扩散。

　　这种现象，在网络上有一个专有名词，叫做水纹效应。

　　更直接一点说，就是一石激起千层浪。

　　作为一线城市的深圳，跨出去的这一大步，其实有一定的风向标作用，释放的信号也相当明确，楼市要"稳"。什么是"稳"？大涨不是稳，大跌也不是稳，小范围的波动才叫做稳。

　　所以，房子再也不会脚踩风火轮，一路向上了。稳定的楼市，对于无房者来说，不见得就是一件坏事。楼市"稳"，其实就相当于房价已经下跌了。我们知道，通货是会膨胀的，工资待遇是逐渐增加的，这些都会慢慢拉平房价。

　　石头落水，效果会慢慢显现，我们拭目以待。