刚刚,宝龙地产拿下新片区商住地块,楼板价仅6908元/㎡

7月13日下午，上海" target="_blank">奉贤区四团镇34-05区域地块进入挂牌截止现场竞价环节。结果，宝龙地产旗下全资子公司上海如福企业管理有限公司以底价拿下该地块，成交价10.1455亿元，楼板价约6908元/㎡，无自持住宅要求。

奉贤区四团镇34-05区域地块   

规划用途：商住 

出让面积：7.34（公顷）

建筑面积：14.69（万平方米）

成交价：101455.00（万元）

成交楼面单价：6908.02（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海如福企业管理有限公司

公开资料显示，该地块用地性质为商住，出让面积73432.8㎡，容积率2.0，建筑面积146865.6㎡，地上建筑限高60米，商业建筑面积达58746.2㎡，占比40%。

住宅套数下限881，根据要求：

1、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计4405.97平方米以上，需全部全装修。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00％以上，计26435.81平方米以上。

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计88119.36平方米以上

4、本地块无自持住宅比例要求，但受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计46996.99平方米以上）的商业物业不少于20年。

宝龙竞得的奉贤区四团镇34-05区域地块，地处临港自贸区新片区，东至四团环西路，南至河滨南路，西至新四平公路，北至东横河。周边临近四团小学、四团中学，紧邻佳源上海小城、锦港佳苑等小区。未来宝龙地块的商业部分，将大大改善区域商业配套环境。