房价股价齐飞？两年前花100万买的房子只卖了78万，坐标江西某县

　　2020年的端午节，真可谓是一个完美的节日，因为自从节后开始，A股市场迎来了很久以来没有出现过的牛市迹象，看着天天飘红的大盘，那些在节前入市的股民肯定乐开了花，随后一大波散户开始涌入股市，这和过去A股市场的情况完全一致，资本市场有一句老话：历史总是一直在重演，这是因为人的本性使然。

　　就在股市出现大涨之后，一大波的股评家和所谓的“经济学家”开始了大吹捧，“全面牛市来临了”、“上证指数将要冲到一万点”，多么熟悉的话语，2015年出现过，2007年也出现过，甚至在2011年都出现过，从现在的情况来看，A股是不是进入了一波大牛市还不好妄下定论。

　　也正是在这个时候，有些“经济学家”不仅要吹捧股市，还借着股市上涨的东风把房市也顺带吹捧，抛出了所谓的“房价股价齐飞”的理论，而支持这个理论的最大依据就是疫情之后为了刺激经济导致的货币大放水，可是事实真的如此吗？刺激经济，股市上涨是可以理解的，但是货币刺激的初衷不是炒房地产，并且已经明令禁止各路资金流入房地产行业。房价真的能够起飞吗？

　　此前笔者写过关于房价的分析文章，一线城市房价有保值的能力，极具潜力的二线城市还有上涨空间，绝大部分地级市、县城的房价只有下跌一条路可走。

　　笔者的家乡在江西的一个县城，全县人口110万，城区人口近50万，也算的上是一个人口大县，但是经济发展却相当落后，剔除房地产企业和中国电信这样的公司，整个县找不到一家产值超10亿的制造业企业，产值上亿的公司也不会超过10家，在县城上班的人月工资普遍低于2500元，但是县城的房地产市场曾经极度火爆，恒大、碧桂园、万达纷纷进驻开发楼盘，高层楼房的房价曾经突破了8000元每平方，就算这么高的价格，还得搭售20万元一个的车位才能买到。

　　一个在县城银行工作的朋友在2018年的时候买了一套期房，准备用于结婚使用，房子总价接近100万元，因为是计划结婚使用，家中的父母也不希望他背负贷款，于是砸锅卖铁凑够了钱买了下来。

　　2019年，因为一些特殊的原因，他和女朋友分手了，他也不愿屈居于县城，想换份工作，于是找了一家在南昌的银行上班，到了南昌之后想要安家立业也需要买房，他就计划将县城的房子卖了，凑钱在南昌购房。2019年11月，他的房子已经交房并取得了房产证，于是第一时间将房子挂出去出售，可是中介直言，最多挂85万，否则没人会来看。

　　他委托中介将房子以85万的价格挂到二手房交易网，两个多月过去了，看房的人不足3个，随后遇上了新冠疫情，房子是不可能卖出去了，转眼到了4月份，他的房子依然是无人问津，急于在南昌买房的他将报价调到了80万，6月份，他终于以78万元的价格将房子卖出去了。这两年来我们县城的房价确实一直在下跌，他担忧再过一段时间连78万都卖不到。

　　关于未来的房价走势，必然是随着人才的流向而决定，一线城市、具备发展潜力的二线城市会发展得越来越大，吸引越来越多的人才，而三四线地级市、县城必然要面临人才流失的问题，人才走了，房价还能涨吗？