大名城落自贸新片区第4子 斥资8.14亿竞得宅地

7月9日，自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1101、B1201、B1301地块被嘉兴名恒投资有限公司、嘉兴名峻投资管理有限公司（大名城）以底价81422 万元成功出让，成交楼面价7704元/㎡。

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资料显示，嘉兴名恒投资有限公司、嘉兴名峻投资管理有限公司为大名城全资子公司。资料显示，今年以来，大名城共在自贸区临港新片区斩获4宗涉宅用地。

2020年2月25日，名城地产（福建）有限公司（大名城）以总价71000万元竞得临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块，成交楼面价8569.53元/㎡，溢价率1.43%。 2020年6月12日，上海名城钰企业发展有限公司（大名城）分别以总价43489万元、69142万元竞得临港科技城D06-01、B02-02地块，成交楼面价分别为12797元/㎡、14390元/㎡，溢价率分别为16%、35.2%。

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地块出让信息显示，该地块为商住用地，出让面积71349.7㎡，建筑面积105693.22㎡，地块起价81422 万元，楼面起价7704元/㎡，住宅套数下限916，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块总建筑面积的60%。

从地图上来看，该地块位于临港自贸新片区，目前此区域各种配套相对皆不成熟，周边多数还是以重工厂房、农田以及科创园区为主。商业方面，地块西南侧有五四新村等住宅区，区域内有沿街商业，大型商业的话则比较缺失。

交通方面，整个区域无轨交，比较依赖自驾。可走G1501绕城高速、五四公路，通过高速可通往市区、临港等多地。

目前区域内新盘较多，有绿城上海诚园、保利玲玥公馆、凤凰城天境等楼盘，均价约21000元/㎡。

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值得一提的是，虽然该地块属于临港自贸新片区，但是近年来，区域内地价浮动并不是很大。

2017年9月7日，地块周边的临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801地块（保利玲玥公馆）以招挂复合方式出让,最终,保利地产以以5.93亿摘得,溢价率0.34%,楼板价8242元/㎡

2019年11月底，中国电建以底价72644万元竞得第一幅地块，即临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块，楼面价8330元/㎡。

2020年2月25日，名城地产（福建）有限公司（大名城）以总价71000万元竞得临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块，成交楼面价8569.53元/㎡，溢价率1.43%。