1,
房价上涨过后,房子的问题逐渐成为百姓心中难以愈合的"伤痕"。不少家庭望着高不可攀的房价,手中的积蓄仿佛不断缩水。过去房子的总价低,"全款"买房相对容易,即使"按揭"买房,房价上涨也很快"填补"了贷款的总额,而现在买房如果不"按揭",很多人也买不起。
大家都知道,过去国家印钞机开的速度太快,几年下来货币的购买力就下降了一大截,所以很多人都会将"按揭"买房作为第一选择,通常会选择20-30年还清贷款。
比如我的一位朋友,父母开公司年收入千万,手里根本不缺钱,可买房还是用了最大额度的贷款,即使手里有钱,宁愿拿去投资,也不愿意全款买房。
但是对于普通家庭来说,买房不容易,难免要精打细算,毕竟一套房子基本就是家庭所有的积蓄,房子的流动性又比较差,很难在短时间内变现,比如现在限售普遍都是2-5年,在急需用钱的情况下,很有可能出现一些不必要的损失。
2,
很多人认为,过去按揭买房,房价上涨过后,还款越来越轻松,因为房子的总价上升了。
于是买房一直还是按照过去那一套,盲目按揭买房。
这导致每个月的收入基本都偿还了房贷,生活质量非常差。
很有可能房产价值几百万,却过着低收入"贫民"一样的生活。
不敢生病不敢跳槽,每天提心吊胆过日子,
房价涨了就异常兴奋,房价降了就非常难受。
之前开发商一轮降价打折促销过后,不少弃房断供的家庭,基本属于盲目"按揭"买房的人,因为房贷利率加点太高接近6%,这样下来100万30年后总共要还206万,房子如果不涨,根本就不划算。
未来5年,在国家提出房住不炒的当下,房价很可能长期稳定横盘不涨,同时央行严控流入房地产的资金,房贷的利率也在不断上升,那么不管是"按揭"买房还是“全款”买房的人,基本都无利可图。
那么,5年后"全款"买房和"按揭"买房的人有什么区别呢?大家看了上面的内容,心里也就一清二楚了。
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