二手房市场3月份开始复苏，上半年呈V字型

在二手房市场，3月份成交开始韧性复苏，整个上半年成交呈V字型。贝壳研究院数据显示，重点18城链家二手房成交量比1-2月成交总量增长41.8%，4、5两月环比增速分别达到39%和19%。6月成交虽然比5月有所回落，但同比依旧增加21%。

3-4月60平以下刚需房源成交比1-2月增长236%，增速高于其他面积段。刚需入市后，改善型需求接力。重点18城5-6月120平以上大面积房型成交量环比3-4月增加38.6%，增速快于小面积房型（60平以下）的14.2%。

贝壳研究院预测，下半年重点城市二手房市场分化将持续加剧，核心城市供需两旺，更具有持续性。据贝壳研究院数据显示，链家重点18城带看量仍处于较高位置，代表下半年总体成交平稳或小幅向好，前期受抑制的需求可能将在下半年补偿性释放，预计下半年重点城市二手房市场总体成交将环比持平或小幅增加。

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