威海一小区地上空置停车位264个 全被开发企业加装地锁 业主停车难 这事得有人管

日前，有威海市民反映，天恒龙泽府小区地上空置停车位加装地锁，业主停车成难题，威海市住建局、环翠区住建局联合城管执法、交警等部门一起到现场查看，共同推进问题整改。

经了解，龙泽府小区规划配建地下、地上车位共1351个，目前共空置车位597个，其中地上车位空置264个，全部被开发企业加装地锁。

空置地上车位被锁，没有车位的业主只能把车停放在龙泽府小区北侧的区间路流亭路两旁。流亭路原本的双向四车道已经变成双车道，影响周边居民出行。早晚高峰期交警需要在流亭路和小区周边的T形路口安排警力进行疏导，尽量保证车辆通行。

针对龙泽府小区的情况，威海市住建局、环翠区住建局、威海市城管执法监察支队正式通知威海嘉鸿房地产，要求其给予答复，并要求在6月30号之前对地上车位管理方案进行公示。

最新进展

7月1日，相关部门再次来到龙泽府小区，开发企业在楼宇单元门张贴一则公告，地上、地下车位统筹租售，以售为主，部分车位出租。然而，之前报道的被锁的车位依然处于锁定状态。威海市住建局党组副书记、市住房保障中心主任李瑞玲现场与开发企业协商打开地上空置停车位，恢复业主正常停车秩序，并发出公告，组织业主依约有序登记。

李瑞玲：“我们不能把恢复秩序的问题和业主能不能进来混为一谈，地上空置车位全部上锁，扰乱了小区的管理秩序，违反了规划的使用用途，所以你今天应该打开部分车位，然后向业主公告，业主如果愿意买地下车位或者租地上车位，就进行有序登记。”

开发企业以“打开停车锁，会导致大量无租无售车位的车辆进入小区，无法管理停车秩序”为由，拒绝打开车位。

对此，威海市住建部门表示， 开发企业与物业签订合同交付以后，小区的管理与开发企业无关，属于业主的自主管理和业主配合物业公司进行的自主管理。 市住建局党组副书记、市住房保障中心主任李瑞玲：“如果开发企业自愿打开地锁，那我们为他们点赞，如果开发企业继续坚持加装地锁，与老百姓的呼声相悖，违反精致小区的管理秩序，我们会帮你恢复秩序。”

现场经一番激烈的讨论和磋商，开发企业最终同意 拆除部分停车锁。

随后施工人员使用电焊切割工具，将地面部分车位锁去除，共计恢复 60个地上停车位。

下一步，龙泽府小区开发企业将拿出租售方案，住建部门根据方案提出修改意见，进一步完善方案，有序推进解决龙泽府小区停车问题。

在旁听处理过程后，龙泽府小区业主说：“能及时回应老百姓的呼声，作为业主，我觉得很满意，这不是故意说好听的，觉得确实是处理的很好，很及时。”

市住建局党组副书记、市住房保障中心主任李瑞玲表示，“地锁锁住的不仅是老百姓的车位，更堵住了老百姓的心，拉开了老百姓与党委政府的距离。多方积极作为，共同协商，开发企业往前走一步，主管部门积极作为一步，业主宽容和支持配合一步，我们的问题才能迎刃而解。这就是我们精致城市、文明城市建设的一个基本要求，也是我们工作的一贯原则。”

来源：听见威海