刚刚过去的6月,上海土地市场可谓是非常热闹,6月份,上海拍出涉宅地块19块,超11家房企拿地,吸金259亿元。
进入7月份,上海新一轮的拍地也提上了日程,那么7月上海有哪些涉宅地块出让呢?
据网上信息显示,7月上海计划出让20宗经营性地块,总建筑面积达160.06万方,总起价达350.49亿元。其中宅地(含商住地)就有17宗,总建筑面积135.5万方,占比84.7%。
区域上,7月有多宗市中心区地块出让,其中杨浦区2宗宅地、虹口区1宗宅地和长宁区1宗商地;出让建筑面积最多区域为嘉定区,其次为奉贤区。
以下主要就宅地(含商住地)作详细介绍:
7月3日
地块名称:虹口区嘉兴路街道HK271-01地块
四至范围:东至新建路,南至周家嘴路,西至金田路,北至海拉尔路
性质:住宅
出让面积(㎡):21724.2
容积率:2.5
建筑面积(㎡):54310.5
起拍价(万元):343000
楼面起始价(元/㎡):63155.38
地块要求:
5%保障房
100%全装修
70%以上中小套
无自持,无套数下限
7月9号
地块名称:嘉定区江桥镇北社区K1-01地块
四至范围:东至界泾,南至海蓝路,西至乐秀路,北至海波路
性质:商住
出让面积(㎡):40330.7
容积率:2.2
建筑面积(㎡):88727.54
起拍价(万元):214721
楼面起始价(元/㎡):24200.4
地块要求:
5%保障房
100%全装修
80%以上中小套
住宅套数下限:725
住宅建面占比80%,商业20%
自持建面不低于80%的商业物业不少于20年
无自持住宅建筑面积要求
地块名称:杨浦区定海社区D5-1地块(定海路街道152街坊)
四至范围:东至白洋淀绿苑小区,南至长阳路,西至爱国路,北至规划顺平路
性质:住宅
出让面积(㎡):14558.5
容积率:2.5
建筑面积(㎡):36396.25
起拍价(万元):200180
楼面起始价(元/㎡):55000.17
地块要求:
5%保障房
100%全装修
80%以上中小套
地上限高60米
无自持要求
地块名称:青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块(“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇)
四至范围:东至徐泰路,南至骑龙港,西至规划A2a-01地块,北至京华小区
性质:住宅
出让面积(㎡):5153.5
容积率:1.5
建筑面积(㎡):7730.25
起拍价(万元):21645
楼面起始价(元/㎡):28000.39
地块要求:
67%保障房
100%全装修
60%以上中小套
地块名称:青浦区振泾路北侧A6d-06b地块(“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇)
四至范围:东至规划A6d-06c,南至振泾路,西至徐安路,北至徐孝路
性质:住宅
出让面积(㎡):17587.2
容积率:2.3
建筑面积(㎡):40450.56
起拍价(万元):113262
楼面起始价(元/㎡):28000.11
地块要求:
100%全装修
60%以上中小套
7月14日
地块名称:嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元01BB-08、02BA-02地块
四至范围:东至逸亭路,南至塔影路,西至安亭泾,北至基地边界
性质:商住
出让面积(㎡):30047.8
容积率:3.5
建筑面积(㎡):105167.3
起拍价(万元):132301
楼面起始价(元/㎡):12580.05
地块要求:
5%保障房
100%全装修
80%以上中小套
住宅套数下限680
住宅建面占比70%,商业30%。
7月21日
地块名称:自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1101、B1201、B1301地块
四至范围:东至雪柳路,南至人民塘北侧绿化带,西至承贤路东侧绿化带路,北至石槐路
性质:商住
出让面积(㎡):71349.7
容积率:1.48
建筑面积(㎡):105693.22
起拍价(万元):81422
楼面起始价(元/㎡):7703.62
地块要求:
5%保障房
100%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限916
B1101地块、B1201地块为宅地,B1301地块为商业
地块名称:浦东新区唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块
四至范围:东至诚礼路,南至D-04-04地块,西至D-04-04地块,北至德淳路
性质:住宅
出让面积(㎡):56522.9
容积率:2
建筑面积(㎡):113045.8
起拍价(万元):420000
楼面起始价(元/㎡):37153.08
地块要求:
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限908
地上建筑限高50米
7月22日
地块名称:嘉定区菊园新区JDC1-0403单元28-03、29-01地块
四至范围:东至红石路,南至北清路,西至白墙港,北至陈家山路
性质:商住
出让面积(㎡):61047.8
容积率:2.2
建筑面积(㎡):134305.16
起拍价(万元):194743
楼面起始价(元/㎡):14500.04
地块要求:
5%保障房
100%全装修
80%以上中小套
住宅套数下限1012
住宅占比不大于80%,商业不小于20%。
7月23日
地块名称:奉贤区奉贤新城12单元02A-09A区域地块
四至范围:东至贤浦路,南至褚家路,西至规划河道,北至浦南运河
性质:住宅
出让面积(㎡):32741.9
容积率:1.6
建筑面积(㎡):52387.04
起拍价(万元):91678
楼面起始价(元/㎡):17500.13
地块要求:
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限523
地上建筑限高60米
地块名称:奉贤区四团镇34-05区域地块
四至范围:东至四团环西路,南至河滨南路,西至新四平公路,北至东横河
性质:商住
出让面积(㎡):73432.8
容积率:2
建筑面积(㎡):146865.6
起拍价(万元):101455
楼面起始价(元/㎡):6908.02
地块要求:
5%保障房
30%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限881
商业占比40%
地上限高60米
7月28日
地块名称:嘉定区安亭镇02A-01A地块
地块名称:嘉定区安亭镇02A-01A地块
四至范围:东至墨玉北路,南至德友路,西至彤闻路,北至前炬路
性质:商住
出让面积(㎡):53628.8
容积率:2.5
建筑面积(㎡):134072
起拍价(万元):154183
楼面起始价(元/㎡):11500.01
地块要求:
5%保障房
100%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限830
住宅占比70%
地块名称:青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块
四至范围:东至华浦路,南至盈港东路,西至汤家浜,北至水渡浜
性质:住宅
出让面积(㎡):27819.3
容积率:2.2
建筑面积(㎡):61202.46
起拍价(万元):116285
楼面起始价(元/㎡):19000.85
地块要求:
5%保障房
100%全装修
80%以上中小套
住宅套数下限698
四至范围:东至墨玉北路,南至德友路,西至彤闻路,北至前炬路
性质:商住
出让面积(㎡):53628.8
容积率:2.5
建筑面积(㎡):134072
起拍价(万元):154183
楼面起始价(元/㎡):11500.01
地块要求:
5%保障房
100%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限830
住宅占比70%
地块名称:青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块
四至范围:东至华浦路,南至盈港东路,西至汤家浜,北至水渡浜
性质:住宅
出让面积(㎡):27819.3
容积率:2.2
建筑面积(㎡):61202.46
起拍价(万元):116285
楼面起始价(元/㎡):19000.85
地块要求:
5%保障房
100%全装修
80%以上中小套
住宅套数下限698套
7月29日
地块名称:马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块
四至范围:东至中瑞路,南至用地红线,西至用地红线,北至用地红线
性质:住宅
出让面积(㎡):40891.8
容积率:1.2
建筑面积(㎡):49070.16
起拍价(万元):106482
楼面起始价(元/㎡):21699.95
地块要求:
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限473
地块名称:浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块
四至范围:东至耀龙路,南至春眺路,西至晴雪路,北至高青西路
性质:商住
出让面积(㎡):25782.3
容积率:3.33
建筑面积(㎡):85855.06
起拍价(万元):364900
楼面起始价(元/㎡):42501.86
地块要求:
5%保障房
100%全装修
70%以上中小套
住宅套数下限805
住宅建面占比≤75%
地块名称:奉贤区金汇镇38-04区域地块
四至范围:东至金雄路,南至迎横路,西至金闸公路,北至北横河
性质:住宅
出让面积(㎡):26872.5
容积率:2.2
建筑面积(㎡):59119.5
起拍价(万元):94592
楼面起始价(元/㎡):16000.14
地块要求:
5%保障房
30%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限591套
7月31日
地块名称:杨浦区江浦社区R-09地块(大桥街道115街坊)
四至范围:东至眉州路,南至R-05地块,西至杨树浦港,北至周家嘴路
性质:住宅
出让面积(㎡):34045.1
容积率:2.37
建筑面积(㎡):80686.88
起拍价(万元):500259
楼面起始价(元/㎡):62000.04
地块要求:
5%保障房
100%全装修
70%以上中小套
无自持
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