前阵子有个50多岁的阮阿姨要卖房,买家房产中介已经帮她找好了,房子已经网签备案、买家的贷款合同也已经批下来了,但现在阮阿姨的房子还有120万的按揭贷款没还,贷款还没还清就没法过户。眼看着合同期限即将到期(到期没过户算违约需要赔偿一定的违约金),阮阿姨心急如焚,经朋友介绍找到了我们专业做过桥垫资。
与阮阿姨一番面谈,了解到阮阿姨是因为儿子染上网络赌博,借了各种小贷,现在卖房是为了偿还这些欠款(网络赌博、小贷害死人呀,千万别玩!)。
我们为她匹配了最优方案:
1. 与银行约好还款时间,当天与她签订借款协议,下午放款并陪同她还清银行按揭贷款
2. 一周后银行撤押材料出来,陪同阮阿姨拿到撤押材料并赶到房产交易中心申请撤押,并过户给买家
3. 再一周后督促买家缴税拿到他项证
4. 两周后银行放款给阮阿姨,阮阿姨顺利把我们过桥垫资的钱还给我们。
整个案子历时28天,完美解决!给阮阿姨节省了大大的成本。
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