独家！6月上海纯住宅土拍总额达207亿元，最高溢价率53.13%

上半年的楼市已经结束，据上海土地市场公告，6月上海土地市场共推出31幅地块，除去商住混合、办公、动迁等用地，共有14幅纯住宅用地出让。其中嘉定4幅、临港4幅、青浦2幅，淞江2幅，奉贤和浦东各1幅。

14幅纯住宅土地总计出让面积为56.71万㎡，规划面积为94.33万㎡，起始总价为170.26亿元。实际成交总价为207.57亿元，平均溢价率达到21.72%，平均楼板价为21123元/㎡。

其中，大名城22.61亿元共拍得3幅住宅用地，分别为青浦1幅，临港2幅。青浦区朱家角镇淀园路西侧D06-01地块距地铁17号线淀山湖大道站约2.4公里；临港科技城D06-01地块和临港科技创新城B02-02地块，均在临港科技园区内，位于上海的最东南面，与临港大学城为邻，西面则是东海大桥，可通往洋山深水港。

金地集团94亿共拍得3幅住宅用地，分别为青浦1幅，嘉定2幅。青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块位于上海虹桥商务区主城区内，距9号线中春路站、2号线徐泾东站约3公里左右。嘉定区嘉定新城（马陆镇）戬浜社区16-06地块，规划中的嘉闵线在项目附近1公里左右设站。嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元05-02地块，距11号线嘉定北站直线距离在800米左右。

14幅住宅用地出让中，由万达12.39亿元竞得的临港NHC10101单元06-01地块，溢价率最高，达53.13%，楼板价为17637元/㎡。只有1幅奉贤区奉城镇46-01区域地块无溢价，由杭州城建以7.91亿元竞得。

7月，预计将会推出10幅纯住宅用地。7月3日首拍虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，起拍价34.3亿，楼面起价约6.3万元/㎡。这是今年首块虹口区出让地块，目前已有绿城、保利、融创、招商、龙光、华发和融信7家知名房企将参与竞拍，最终花落谁家，让我们拭目以待。